Эти структуры обязаны публиковать часть информации в открытом доступе.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) проводит проверки управляющих компаний в интернете. Об этом на пресс-конференции сообщила начальник ГЖИ Тюменской области Лариса Боровицкая.
Она напомнила, что федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении контроля» изменен, и с 1 января 2017 года действуют новые подходы к проверкам бизнес-структур. Одним из нововведений стала возможность проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с юридическим лицом, то есть без оформления приказа о проверке.
Такой вид контрольных мероприятий используется в двух случаях: когда необходима проверка размещения управляющими организациями на их сайтах и сайте Реформа ЖКХ обязательных отчетов о деятельности, а также когда необходима проверка предоставления товариществами собственников жилья реестров членов ТСЖ. Раскрытие информации в указанных случаях обязательно.
По словам Ларисы Боровицкой, инспекторы проанализировали обновления на этих сайтах и в реестре членов ТСЖ. В 2017 году из 268 управляющих организаций Тюменской области 12 не опубликовали отчеты, из 304 товариществ собственников жилья 29 не представили реестр членов ТСЖ. Все они будут привлечены к административной ответственности.
Еще одно нововведение в работе ГЖИ — возможность выдавать предостережение. Прежде при выявлении нарушения необходимо было пресекать его путем выдачи предписания, в котором описывалось, какие действия и в какие сроки должно выполнить юридическое лицо, а также решался вопрос о привлечении его к административной ответственности. Теперь нет нужды ждать, пока юрлицо что-либо нарушит.
К качестве примера Лариса Боровицкая привела конфликтную ситуацию, возникшую между ТСЖ и жильцами многоквартирного дома. Гражданин после поверки приборов учета воды направил копию свидетельства о поверке в товарищество собственников жилья, ожидая, что его представители придут и опломбируют счетчик, как и положено по закону. Однако в ТСЖ у него потребовали оригинал свидетельства о поверке.
В действительности, в этом случае от жильца требовалась копия документа и заявка на пломбировку прибора учета. ГЖИ усмотрела в этом неправильные действия обеих сторон: гражданин не оформил заявку на пломбировку, а ТСЖ незаконно требовало оригинал свидетельства и не разъяснило тюменцу, как правильно оформить заявку. В ситуации нашли все предпосылки к грядущему нарушению.
«Пока этого не произошло, мы выдали ТСЖ предостережение, в котором разъяснили, что требование оригинала свидетельства о поверке приборов учета незаконно, а потребителю рассказали, как оформить заявку на пломбировку. Это позволит сторонам избежать возникновения более неприятной ситуации», — отметила Лариса Боровицкая. В 2017 году Госжилинспекция Тюменской области выдала 19 предостережений.
