Срок действия 159 закона не будут продлевать?

Срок действия 159 закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» продлевать не нужно — к такому решению пришли члены комитета Госдумы по собственности. На сегодняшнем заседании комитета было решено рекомендовать Госдуме отклонить законопроект, которым предусматривается продление срока действия Федерального закона № 159 до 1 января 2013 года. Напомним, что этот федеральный закон позволяет субъектам малого бизнеса пользоваться преимущественным правом приобретения арендованного имущества по цене, равной его рыночной стоимости. Преференции на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества предприниматели имеют до 1 июля 2010 года."Действие 159-го ФЗ распространяется исключительно на тех субъектов малого и среднего предпринимательства, которые заключили договоры аренды государственного или муниципального имущества не позднее 5 августа 2005 года, т. е. не позднее чем за 3 года до его вступления в силу. В этой связи увеличение срока его действия не расширяет круг арендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на выкуп арендованных помещений", — аргументировал решение депутатов председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский. Проводимый комитетом по собственности совместно с ОПОРА России мониторинг реализации 159-го закона показывает, что после вступления в силу в июле 2009 года изменений, ликвидировавших основные административные барьеры на пути выкупа малыми предпринимателями арендованных ими помещений, количество сделок купли-продажи арендованного имущества существенно возросло в абсолютном большинстве субъектов РФ. Исключением являются субъекты РФ, в которых приняты региональные законы, существенно ограничившие предельную площадь выкупаемых помещений, и (или) включившие в перечни запрещенных к приватизации объектов недвижимого имущества большую часть помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства. По мнению депутатов комитета по собственности принятие в настоящий момент законопроекта о продлении срока действия преимущественного права повлечет за собой лишь существенное снижение темпов выкупа арендаторами занимаемых ими помещений. «Следует учитывать, что сохраняющаяся тенденция снижения цен на рынке нежилой недвижимости в течении ближайших 3 лет может смениться на противоположную, и цены вновь существенно не увеличатся», — заметил Плескачевский, — «Также необходимо принимать во внимание тот факт, что значительная часть субъектов малого и среднего предпринимательства заинтересована не в приобретении арендованных помещений в собственность, а в сохранении на длительный период условий аренды занимаемых площадей при умеренной величине взимаемой арендной платы». Вместе с тем члены комитета считают, что более целесообразным будет придать Федеральному закону № 159 бессрочный характер, то есть сохранить за субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующими имущество не менее трех лет независимо от дня вступления в силу упомянутого Федерального закона, право на первоочередный выкуп.Ссылки по теме:Семенова: срок действия 159-го закона должен быть продленБольшие права на малую собственность«Малышам» могут продлить право льготной приватизацииПреимущество на госимущество: малому бизнесу дадут шанс