Сегодня общее имущество жителей в доме - это не только подъезд.
Новые правила оплату за коммуналку разделили на две категории — индивидуальное потребление и общедомовые нужды. И если с первым жители более-менее разобрались, то со вторым до сих пор возникает очень много вопросов, и самый главный из них — за что так дорого приходится платить?
Сегодня общее имущество жителей в доме — это не только подъезд. Сюда входят лифт, лестничные марши, подвал и чердак со всем оборудованием и даже крыша. Землю, кстати, на которой стоит многоквартирник, и посадки рядом с ним собственники тоже делят поровну. И если раньше сумма оплаты за совместные владения зависела от числа людей прописанных в квартире, то теперь — от её площади.
«Водоснабжение, которое было потрачено, в соответствии с общедомовым прибором учета на общедомовые нужды, пропорционально делится на размер жилой площади помещения, вернее всех помещений в этом доме. То есть люди оплачивают пропорционально своей занимаемой площади», — рассказал заместитель директора УК «Благо» Игорь Филимонов.
Оплату за содержание общего имущества рассчитывают либо в ТРИЦе, либо в ресурсоснабжающей организации. Управляющие компании и ТСЖ в свою очередь только снимают показания с общедомовых приборов учета. Каждый месяц до 20-го числа.
В оплату, например, за воду на общедомовые нужды, входит в первую очередь мытье подъездов, лифтов, также полив растений. Учитываются и потери ресурсов. И здесь, тем у кого не стоит общедомовой счетчик придется раскошеливаться каждый месяц. Вода из дыр в старых трубах по пути к квартире теряется. Протекают сети и внутри дома. Все это оплачивают жители. Там же, где есть прибор учета, утечки на городских магистралях не страшны. У них, вообще, счет за коммуналку гораздо меньше. И это главный повод установить измерительное устройство в доме.
