Безработных в качестве заемщиков банк даже не станет рассматривать.
Руководитель центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина рассказала, как подтвердить свою платёжеспособность при оформлении ипотеки. Для тех, кто трудоустроен официально, получает зарплату на карту ипотечного банка, проблем нет. Однако некоторым заёмщикам (работающим по ГПХ, самозанятым, пенсионерам, ИП, получающим зарплату в конверте) нужно будет подтверждать доход, чтобы получить одобрение ипотеки.
«Банк будет рассматривать заявки только от тех, кто имеет постоянный доход. Граждане на пособии, вообще не трудоустроенные или подрабатывающие время от времени, рассматриваться банками не будут», — подчеркнула специалист Роскачества в интервью RT.
Сотруднику с серой зарплатой свои доходы вместе с данными о себе нужно будет указать на специальном бланке, предоставленном банком, а бланк заверить у работодателя.
«Чаще всего требуют указать данные о месте работы, свой доход и стаж работы. Банк свяжется с работодателем и проверит данные», — уточнила она.
Все транзакции самозанятого сохраняются в приложении «Мой налог».
«Там же, в личном кабинете, нужно заказать справку по форме КНД 1122036. Если нужно, её можно распечатать и принести в банк. Можно приложить справку к 2-НДФЛ, если заёмщик, помимо официальной зарплаты, имеет дополнительный доход как самозанятый. Тем самым можно будет доказать свой повышенный доход», — пояснила Ольга Вяльшина.
Для индивидуальных предпринимателей на общей системе налогообложения потребуется справка 3-НДФЛ с пометкой из налоговой.
«Для ИП на упрощённой системе налогообложения потребуется справка за несколько лет, заверенная налоговой. Если же банк просит только подтвердить расходы и доходы последних месяцев, то необходимо предоставить копию книги учёта доходов и расходов», — заключила она.
Фото: нейросеть
