А эксперты советуют удвоить внимательность.
За год спрос на предпродажную подготовку жилья без капитального ремонта в Тюменской области вырос в 4,5 раза. Продавцы все чаще отказываются от дорогих переделок в пользу расстановки мебели и декорирования пространства — профессионального хоумстейджинга.
Специалист приходит в квартиру, убирает лишнее, переставляет мебель, добавляет свет и стиль в интерьер, после чего делает качественные фотографии. Результат — привлекательное и уютное пространство, в котором потенциальному покупателю хочется остаться надолго.
Хай-тек и классика в фаворитах
Среди наиболее востребованных стилей у продавцов жилья лидирует хай-тек. За год спрос на услуги дизайнеров, работающих в этом направлении, увеличился более чем вдвое. Стекло, металл, глянцевые поверхности и акцент на технологичности создают ощущение современной, продуманной до мелочей квартиры.
Не сдает позиций и классика: спрос на специалистов по классическим интерьерам также удвоился. Симметрия, благородные текстуры, лепнина и спокойная гамма создают атмосферу основательности и достатка — то, что считывается как сигнал надежности.
Как не купить квартиру с «красивой картинкой»
Эксперты предупреждают: хоумстейджинг умеет прятать за красивой картинкой детали, которые сигнализируют о будущих затратах на ремонт. Самые дорогие работы — замена проводки, труб и стояков, выравнивание стен и пола, монтаж окон и восстановление вентиляции — могут вылиться в дополнительные траты от 400 тысяч рублей и выше.
Специалисты составили чек-лист, который поможет покупателям не пропустить критически важные детали:
- Электрика: откройте электрощиток, проверьте автоматы — не ржавые ли, не оплавленные, подписаны ли линии. Проверьте розетки — не шатаются ли, не искрят, есть ли заземление. В старом фонде обратите внимание на количество розеток: если их всего две на комнату, готовьтесь к штроблению стен или ковру из удлинителей.
- Сантехника и скрытые протечки: осмотрите стены и пол под раковиной, за унитазом, под ванной (если есть доступ). Следы свежей затирки, новые уголки или капли герметика могут скрывать старые протечки. Проведите активный тест: откройте все краны на полную — напор должен быть нормальным даже при одновременной работе.
- Полы: приподнимите угол ковра или половика. Под ними может скрываться вздувшийся ламинат, щели в паркете или подвижная плитка.
- Окна и откосы: осмотрите стыки рам, подоконник снизу. Плесень в углах и следы промерзания продавец мог закрыть красивым текстилем. Проведите ладонью по периметру рамы (особенно в углах) или поднесите зажженную зажигалку — если пламя колышется, щели есть. А значит, придется вложиться в утепление или замену стеклопакетов.
Главный совет экспертов: как бы привлекательно ни выглядела квартира после хоумстейджинга, не пренебрегайте тщательной проверкой «начинки». Красивый интерьер не должен стать причиной для незапланированных многотысячных трат. Об этом сообщает Тюменская линия.
Фото: Вслух.ру
