Посуточная аренда частного дома обернулась кошмаром для соседей.
В редакцию «Вслух.ру» обратились с жалобой жители коттеджного поселка в Тюменском районе, где один из владельцев сдает свой дом посуточно.
«Мы уже устали от пьяных гулянок по выходным и в праздничные дни, — жалуются соседи. — Каждый раз приезжают новые компании с большим запасом алкоголя. Напиваются до безумия, включают музыку на всю катушку. Если бы они орали по ночам, их можно было привлечь к ответственности. Но это происходит посреди бела дня и по вечерам. От пьяных вечеринок страдают пенсионеры и семьи с детьми, которые специально перебрались за город, чтобы жить в тишине. Была информация в СМИ, что в ИЖС разрешили сдавать дома посуточно. Что делать?».
В управлении Росреестра по Тюменской области жителей коттеджного поселка обнадежили.
«В соответствии с абзацем вторым ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, — пояснили в управлении. — Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее — Классификатор).
Согласно данному классификатору вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования…); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно положениям Классификатора, указанный вид разрешенного использования не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха, в действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований абзаца второго ст. 42 ЗК РФ, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования".
Проблема может быть решена «при обращении в управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о проведении контрольных (надзорных) мероприятий с указанием адресного описания земельного участка (кадастрового номера при наличии). Управлением будут проведены мероприятия в рамках представленных полномочий и объявлено предостережение о недопустимости нецелевого использования земельного участка».
Фото: ru.freepik.com
