Dipol FM | 105,6 fm

Почему в коттеджных поселках под Тюменью не разрешают строить дома

Собственники земельных участков оказались в зоне "невидимого" затопления.

В редакцию «Вслух.ру» обратились жительница коттеджного поселка Якуши-3 по Старобольскому тракту. Она купила участок в 2011 году, дом построили, но он сгорел. Решили строить заново, подали документы, из администрации Тюменского района пришел отказ. Оказалось, что хозяева земельного участка находятся в зоне затопления. И это при том, что Якуши-3 — далеко от Туры, рядом с трактом и эти земли, по словам старожилов, никогда не топило. Это же не пойма.

В патовой ситуации оказались не только Якуши, но и другие поселки, расположенные в разных частях Тюменского района. Еще люди не могут понять, почему в течение этого года некоторым выдали разрешение на строительство дома, а их соседям — нет. Логика совершенно необъяснима.

За комментарием мы обратились в администрацию Тюменского района. Как нам сообщил заместитель главы района, директор департамента имущественных отношений и градостроительства Сергей Гейнц, территория деревни Якуши Чикчинского муниципального образования частично расположена в границах зоны с особыми условиями использования — зоны затопления, подтопления. Сюда относятся некоторые территории Тюмени, Тюменского и Ярковского районов области, прилегающих к Туре с притоками. По закону, на таких землях запрещается размещение новых населенных пунктов и отдельных домов — без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления.

Границы зон затопления, подтопления на территории Тюмени, Тюменского и Ярковского районов, прилегающих к Туре, установлены на основании приказа Нижне-Обского водного управления от 20 июня 2019 № 100 в соответсвии с постановлением Правительства Р Ф.

«Зоны затопления, подтопления считаются установленными со дня внесения сведений об указанных зонах в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, уточнить информацию о том, входит ли земельный участок в границу той или иной зоны с особыми условиями использования территорий можно с помощью общедоступного сервиса „Публичная кадастровая карта Росреестра“ на официальном сайте rosreestr.ru». — отмечает Сергей Гейнц.

Представитель администрации Тюменского района также добавил, что по сведениям, предоставленным департаментом недропользования и экологии Тюменской области, в настоящее время ведутся работы по изменению границ зон затопления, подтопления реки Туры с притоками в пределах Тюмени и Тюменского района.

Если посмотреть на публичную кадастровую карту Росреестра, территория Тюменского района едва ли не вся выделена зеленым цветом. В тех же Якушах было собрание с участием местной администрации, жителям обещали разобраться с этой проблемой.

Как открыть карту затопляемых зон

1. Заходите на сайт pkk.rosreestr.ru и выбираете нужный район.
2. В левом верхнем углу есть меню, нажимаете на крайнюю слева пиктограмму «Показать меню».
3. В меню выбираете «Слои».
4. В разделе «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, нажимаете галочку напротив «Зоны с особыми услвоиями использования территории».

Скриншот карты зон с особыми условиям использования территорий Росреестра

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!