Иногда преждевременному износу кровли способствуют сами горожане.
Тюменские управляющие компании приступили к плановому ремонту крыш многоквартирных домов. В отличие от капитального, его проводят ежегодно, в рамках обслуживания объектов.
Как рассказал исполнительный директор ассоциации управляющих компаний Тюменской области «Народный дом» Владимир Васильев, в плате за содержание общего имущества крыша не выделяется, но на нее обращают особое внимание, поскольку это позволяет экономить средства жильцов. Если не обработать швы укрывного материала вовремя, со временем его придется заменять полностью, что обойдется гораздо дороже.
Стоимость работ варьируется в зависимости от типа укрывного материала. Это может быть бикрост, керамзит, черепица или что-то другое. Многое зависит и от степени утепления крыши. Как рассказали в УК «Высотки», замена устаревшего покрытия может стоить до 70 тысяч рублей за один подъезд. По словам заместителя генерального директора управляющей компании «Высотки» Павла Красногорова, иногда причиной преждевременного износа становятся сами жильцы.
«Работы ведутся либо по факту протечки, либо по результатам осмотра кровли и степени износа. Есть моменты, когда влияет человеческий фактор. Бывали случаи, когда жильцы дома, пренебрегая правилами техники безопасности и административным кодексом, выходили на крышу дома. Вспоминаю даже такие прецеденты, когда жильцов замечали за приготовлением шашлыков. Всё это приводит к разрушению укрывного материала раньше срока».
