Состояние и перспективы развития рынка земельных участков для ИЖС обсудили депутаты регионального парламента.
Состояние и перспективы развития рынка земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Тюменской области обсудили депутаты регионального парламента на заседании комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям. За 10 месяцев года для индивидуального жилищного строительства предоставлено 2,5 тыс. земельных участков, из них 670 — для ведения личного подсобного хозяйства и 600 — для многодетных семей.
На 1 октября в 26 муниципальных образованиях по результатам проверки документов приняты решения о постановке на учет 7 тыс. 149 многодетных семей, в том числе 2 тыс. 752 (38%) в Тюмени. Львиная доля обращений касается участков под ИЖС, значительно меньше — под дачное строительство, отметил директор департамента имущественных отношений Тюменской области Андрей Киселев.
Для решения вопроса формирования земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства правительство Тюменской области сотрудничает с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. «Вокруг Тюмени находится 3000 га федеральных земель — это земли хозяйственного назначения и малая часть — Министерства обороны. Благодаря совместной работе с Федерацией нам уже передано 400 га земельных участков. Это позволяет частично удовлетворять потребности в участках по ИЖС. Попроще ситуация в Заводоуковске, Ишиме, Ялуторовске. Здесь еще есть участки в пределах населенного пункта, а участки по ЖИС мы вынужден отводить только там, в поле мы не построим ГРЭС, ТЭЦ
В настоящее время уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области осуществляются мероприятия по заключению госконтрактов на формирование и постановку на кадастровый учет 570 земельных участков, расположенных в с. Гусево и п. Московском. Предоставление данных земельных участков многодетным семьям, поставленным на учет в Тюмени, планируется осуществлять в 2014 году.
Для бесплатного предоставления земли гражданам, имеющим трех и более детей, выделено три земельных участка: площадью 30 га в границах Горьковского, Кулаковского и Москвоского муниципальных образований Тюменского района; 228,3 га восточнее д. Падерина и 145,4 га северо-западнее Падерина.
Проводятся мероприятия по образованию земельных участков в целях дальнейшего предоставления многодетным семьям.
Однако депутаты обратили внимание комитета на отсутствии полного реестра земель, предусмотренных под индивидуальную застройку. Так, [Николай Барышников](/thesaurus/256 846) поинтересовался, почему департамент приводит только данные о заявлениях на бесплатное получение участка и не учитывается количество граждан, готовых их приобрести?
Его поддержал депутат Гарри Столяров, отметив, что без таких данных сложно в дальнейшем планировать инфраструктуру. Его также заинтересовало соотношение доли бесплатно распределенных земель и участков, переданных на аукционной основе
[Владимир Сысоев](/thesaurus/256 928) напомнил депутатам о политике региона в части повышения доходной части бюджета, в том числе муниципалитетов. «Основной налог — налог на имущество. Соответственно, чем больше граждан получат земли, построят дома, введут их в эксплуатацию, тем больше доходов получит бюджет. Однако сегодня мало того, что есть проблемы с землей, получение участка превращается для граждан в хождение по мукам. Возникает масса проблем: не правильно составлен кадастровый паспорт, не совпадает адрес, а это все прямые полномочия органов местного самоуправления. В этой связи граждане обратились с просьбой вернуть все полномочия по регистрации участков в администрацию Тюмени, чтобы сосредоточить все в одном месте, сделать процедуру прозрачной и понятной», — добавил [Владимир Сысоев](/thesaurus/256 928).
Директор департамента имущественных отношений Тюменской области Андрей Киселев пояснил, что регламент предоставления земельных участков определен Земельным кодексом и передача полномочий в администрацию города не повлияют на скорость и качество всех оформительных процедур.
«Мы действительно продвинулись в вопросах выделения участков. Если в прошлом году лишь 209 семей получили землю, то в этом году уже введено 1 тыс. 382 участка под индивидуальное жилищное строительство. Но очередь возросла, сегодня обеспеченно 19% многодетных семей. Остальные ждут. Считаю, что необходимо сделать реестр, провести инвентаризацию земель, чтобы четко понимать, какими возможностями располагает каждое поселение», — подчеркнул [Николай Барышников](/thesaurus/256 846).
В свою очередь вице-губернатор [Сергей Сарычев](/thesaurus/44 412) добавил, что все эти вопросы давно обозначены губернатором [Владимиром Якушевым](/thesaurus/256 998). Он подчеркнул, что инвентаризация земель — сложный рабочий процесс. «У нас достаточно много судебных дел по определению полномочий в тех или иных территориях. Это результат не грамотного межевания земель. Вторая серьезная проблема, как правильно подмечено, спекуляция. В 1990-е годы, используя лазейки в законодательстве, руководители сельхозпредприятий скупили земли у своих крестьян. В итоге сегодня мы имеем ряд споров хозяйствующих субъектов, которые решаются только в Арбитражном суде, потому что состава преступления нет. Яркий пример — Мирово Парк. Наводим порядок в этих вопросах. Все они на постоянном контроле у главы региона», — подчеркнул [Сергей Сарычев](/thesaurus/44 412).
