Конфликт начал разгораться еще зимой, а сейчас напряжение достигло пика.
В редакцию интернет-газеты «Вслух.ру» обратились жители жилого комплекса «Авиатор», который находится в конце улицы Интернациональной вблизи объездной дороги. Люди рассказали, что обнаружили неприятную вещь: обещанные им котельная и крытая парковка со спортплощадкой оказались в собственности у третьих лиц. Теперь с жильцов берут большую плату за отопление и лишают парковочных мест.
«Покупали квартиру на стадии строительства в 2019 году. Застройщик СБК обещал нам свою собственную котельную, закрытую территорию, облицовку по новой методике, 600 парковочных мест. А еще красивую детскую площадку, но в итоге обещания выполнили наполовину. В оправдание за куцую детскую площадку сделали паркинг со спортивной площадкой на втором этаже, на что жильцы согласились», — рассказала жительница одного из домов «Авиатора» Анастасия.
Платежка за январь 2021 года показала: в плате за квартиру что-то поменялось. «Квартплата поднялась ощутимо, особенно за тепло. Стали выяснять, была встреча с УК, где и обнаружилось, что котельная уже не наша», — говорит Анастасия.
Так выглядела спортивная площадка минувшей зимой. Фото Саши Бортник
А в марте в чате «Авиатора» выложили фотографию объявления с паркинга: «Срочно освободить место». «Паркинг со спортивной площадкой будто стоит даже не на территории ЖК. На втором этаже паркинга появился замок. Сначала разобрали забор, что отделял волейбольную площадку, после уже и спортивные снаряды стали убирать. Появились цепи, не дающие проехать внутрь», — говорит Анастасия.
Инициативная группа жителей начала собирать народ, чтобы обращаться в инстанции. А в чате ЖК стали появляться люди, расхваливающие автомойку, которая появится вместо паркинга, и обещающие 50 процентов скидки жителям «Авиатора».
Сейчас жильцы ЖК «Авиатор» подают иск на застройщика. В этом им помогает юрист Алексей Головин. «Вслух.ру» попросил его дать правовую оценку происходящему. Почему могла произойти такая ситуация?
«Будущие жильцы заключили договор долевого участия. С момента передачи квартир застройщик был обязан передать в общедомовую собственность общее имущество: земельный участок, на котором стоят дома, и все элементы благоустройства. По какой-то причине в Росреестре общедомовое имущество на жильцов не зарегистрировано. Но по законодательству так быть не должно!» — говорит юрист.
По информации юриста, на два объекта — стоянку и котельную — документы получил застройщик. Сейчас котельная находится в долевой собственности (1/10 — у СБК, 9/10 — у поставщика тепловой энергии «Тюменьгазсервис»). А стоянка изначально была оформлена на СБК, а сейчас находится в собственности у частного лица на основании договора купли-продажи.
В любом случае граждане имеют право требовать вернуть имущество из незаконного владения, уверен юрист.
Жители подали в суд. Они не хотят оставлять ситуацию без развития. В середине месяца в «Авиаторе» пройдет встреча с городским депутатом Олегом Касьяновым, жители намерены обсудить незаконную, по их мнению, продажу общего имущества ЖК.
«Вслух.ру» направил запрос компании-застройщику.
