Возможные ситуации прокомментировали эксперты.
Эксперты рассказали, по каким причинам могут отказать в выдаче ипотеки или кредита, а также как добиться положительного решения.
«На ипотечном рынке существует несколько форматов отказов в оформлении ипотечных кредитов: прямой отказ или одобрение суммы, которая существенно меньше запрошенной. В обоих случаях потенциальному клиенту придётся обратиться в другие банки», — прокомментировал RT руководитель направления «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов.Причиной прямого отказа может стать плохая кредитная история заёмщика либо его нахождение в чёрных списках бюро кредитных историй, куда люди попадают из-за просрочек или мошеннических операций.
«Полное обнуление кредитной истории происходит по истечении десяти лет. Также банк может отказать работникам компаний определённых сфер деятельности или профессий, в которых получение дохода связано с большими рисками, например казино», — напомнил эксперт.
Он добавил, что причин сокращения запрошенной суммы существенно больше, они зависят от рисковой политики конкретного банка.
«Например, банк может снизить сумму кредита, если человек имеет высокую кредитную нагрузку: разница между доходами и расходами не покрывает запрошенную сумму. К расходам в том числе относятся кредитные карты, даже если человек их не использует. Чем больше кредитный лимит по карте, тем больше потенциальная кредитная нагрузка. Обращение в микрофинансовые организации также может послужить причиной существенного срезания суммы», — заявил Сафронов.
Дмитрий Николаев, менеджер продукта «Подбор кредита», сообщил, что часто причины отказа связаны с плохим кредитным рейтингом.
«Этот показатель рассчитывается на основе добросовестности исполнения предыдущих и текущих обязательств перед кредиторами, показателя диверсификации кредитов, обновления и продолжительности кредитной истории. На кредитный рейтинг могут влиять частые просрочки выплат по текущим кредитам, а также подача заявления на банкротство и уже признанное банкротство», — рассказал эксперт.
Если кредитный рейтинг на хорошем уровне, потенциальному заёмщику могут отказать из-за высокого показателя долговой нагрузки. Также он может не попадать в приоритетные для кредитования группы банка (возраст, профессия), но в этом случае достаточно обратиться в другой банк. Кроме того, причинами отказа могут стать недостоверная информация в анкете и отсутствие кредитного рейтинга.
«В таких ситуациях мы советуем открыть кредитную карту, несколько раз провести по ней платежи и вовремя её погасить», — заключил он.
Фото: Вслух.ру
