Территорий-претендентов, по словам начальника Главного управления строительства Тюменской области, около десяти.
С 1 января этого года в России действует закон о комплексном развитии территории (КРТ). В его рамках обновят районы, в которых сосредоточено аварийное жилье. В Тюменской области уже разрабатывают нормативную документацию, потом специалисты проанализируют территории-претенденты и решат, какие войдут в проект.
Претендентов, по словам начальника Главного управления строительства Тюменской области Павла Перевалова, около десяти. Многие районы требуют переосмысления.
«Есть районы, в которых сконцентрирован жилищный фонд, построенный давно и по большей части признанный аварийным. Например, улица Камчатская. Она рассматривается в качестве пилотной территории», — пояснил Павел Перевалов в программе «Вечерний хэштег» на канале «Тюменское время».
Другой претендент — Старая Зарека. Новая застройка должна сохранить традиционный облик города, но сделать его современным. На 140 гектарах площади расположены частные и многоквартирные дома, промышленные базы. Закон о КРТ позволяет вовлечь их в новое строительство.
«До 1 января действовал закон о развитии застроенных территорий, именно его опыт обобщили для создания закона о КРТ. Развитие застроенных территорий сталкивалось с проблемами — государственные и муниципальные земли вовлекались ограниченно. Застройщик сносил аварийные дома, а на частных работа останавливалась, потому что нельзя было применить тот же инструмент изъятия для муниципальных нужд», — пояснил заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков.
Согласно закону о КРТ, собственники аварийного жилья получат денежное возмещение, на которое смогут приобрести новое, а проживающим по договору социального найма в муниципальных помещениях предоставят равнозначные. В проект могут включать и дома, которые аварийными не признаны, но изношены более чем на 50%. В этом случае собственники сами решат, примут ли участие.
На выбранных территориях не только обновят дома, но и построят социальные учреждения, чтобы не создавать нагрузку на соседние районы.
Благодаря наличию в регионе нескольких крупных строительных компаний, в Тюмени могут параллельно застраивать несколько территорий. Заинтересовать застройщиков уже удалось.
«В законе напрямую прописана возможность как инфраструктурной поддержки органами власти: строительством дорог, водопроводов, канализационных сетей, теплотрасс, так и возможность прямых бюджетных субсидий застройщикам», — пояснил Павел Перевалов.
Фото: «Тюменское время»
