Боятся не успеть, потому что цены на жилье растут, а летом господдержка закончится.
Программу льготной ипотеки планируют продлить только в 24 регионах, в которых еще не восстановился спрос на жилье. Тюменской области в списке нет, но банки отмечают рост числа заявок на ипотеку среди горожан, рассказал эксперт рынка недвижимости Сергей Зайцев.
По его словам, в конце прошлого года жители считали, что в 2021 рост цен не продолжится, а сейчас понимают, что ошиблись.
«Цены продолжили расти, к тому же люди ожидали понижения ставок, которые, как мы видим сейчас, увеличились. Люди поняли, что не успеют купить квартиры дешево, поэтому снова выросло количество ипотечных консультаций», — пояснил Сергей Зайцев в программе «Вечерний хэштег» на канале «Тюменское время».
При этом средняя площадь покупаемой квартиры, отметил эксперт, начинает снижаться из-за роста цен на жилье. По словам директора по продажам девелоперской компании Евгении Скирда, цены будут расти, даже если льготную ипотеку отменят.
«Нельзя сказать, что льготная ипотека повлияла на рост цен — на это влияют другие факторы. Льготная ипотека придумана, чтобы их нивелировать, чтобы, несмотря на рост цен, у людей была возможность улучшить жилищные условия», — рассказал начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов.
В «Вечернем хэштеге» выяснили, выгодна ли льготная ипотека. Год назад однокомнатную квартиру в Тюмени площадью 40 кв. м. можно было купить примерно за 2 680 000 рублей. В обычных обстоятельствах новостройки прибавили бы в цене 10%, то есть квартира подорожала бы до 3 миллионов. Но за год цены выросли на 20%, а стоимость квартиры, соответственно, до 3 220 000 рублей. Примерный срок выплаты ипотеки — 15 лет, но играет роль расхождение в первоначальном взносе. Он выше, если выше стоимость. А вот ежемесячные платежи почти одинаковые. Относительно переплаты по кредиту разница в пользу льготной ипотеки — почти 300 тысяч. По мнению аналитиков, часть выгоды от госпрограммы исчезла именно из-за роста цен.
Фото: freepik
