Dipol FM | 105,6 fm

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

За год жилье в Тюмени подорожало в среднем на 16%.

Эксперты федеральной компании «Этажи» оценили доступное предложение в новостройках Тюмени и составили для «Вслух.ру» топ-10 самых недорогих вариантов квартир в новых жилых комплексах.

Оценка производилась на основании имеющихся данных по стоимости квартир. В каждом случае оценивалась конечная цена объекта недвижимости и его наличие в продаже.

При этом в расчёт не брались квартиры, продаваемые дольщиками на этапе строительства. Среди таких предложений можно найти варианты значительно дешевле рыночных.

Из всего объема предложения самая доступная однокомнатная квартира была найдена в ЖК «Преображенский на Московском». Ее площадь 20,26 квадратных метра, цена — 2 млн 140 тысяч рублей, срок сдачи дома — 2023 год. К слову, еще год назад подобные квартиры стоили 1 млн 788 тысяч 800 рублей.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Жилой комплекс «Преображенский на Московском» располагается на территории Тюменской слободы со стороны Московского тракта. Квартиры здесь начали продавать в 2020 году. Семь многоэтажных монолитно-каркасных домов образуют закрытый двор. Срок сдачи первой очереди планировался в 4 квартале 2022 года. Но квартиры сдают уже сейчас.

ЖК ЖК "Преображенский на Московском"

На втором месте с отрывом всего 10 тысяч рублей — ЖК «Меридиан Юг». Здесь за 2 млн 150 тысяч можно приобрести студию в 20,17 квадратных метра. Срок сдачи также в 2023 году.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Жилой комплекс возводится в программе комплексного освоения территории на юге Тюмени в районе Патрушева и вблизи Червишевского тракта. Включает четыре монолитно-каркасных дома высотой 10-20 этажей. Будущих жителей соблазняют функциональностью квартир в зависимости от стиля жизни человека.

ЖК ЖК "Меридиан Юг"

На третьем месте ЖК «Озерный парк», в котором можно купить студию с аналогичным сроком сдачи и площадью 21,5 квадратных метра за 2 млн 272 163 рубля.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

По проекту, в ЖК на улице Полевой войдут 13 домов. Все они расположатся кварталами на бывшей территории крупнейшего деревообрабатывающего предприятия города ДОК «Красный Октябрь». Пока готовы два дома впечатляющей высоты — в 24 этажа.

ЖК ЖК "Озерный парк"

На четвёртом месте нашего рейтинга расположился ЖК «Семья». Здесь самая доступная из заявленных квартир стоит 2 млн 300 тысяч рублей, но и площадь у неё уже 24,34 квадратных метра.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Это еще один ЖК в развивающемся районе за Комарово вдоль Червишевского тракта. Состоит из шести монолитно-каркасных домов переменной этажности и граничит с лесопарковой зоной. Первые этажи ЖК спроектированы под коммерческие помещения.

ЖК ЖК "Семья"

На пятом месте ОК «Салют», где цены на студию площадью 17 квадратных метров стартуют от 2 млн 395 тысяч рублей.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Шесть домов разместились между ТРЦ «Па-На-Ма» и мостом улицы Челюскинцев. Девятиэтажки смотрятся аккуратно — по сравнению с детищами современных застройщиков. Главная особенность здешнего жилья — это не квартиры, а апартаменты. Это значит, что в них нельзя прописаться, а только временно зарегистрироваться.

ОК SalutОК Salut

Далее следуют: ЖК «Ленинград» (2 млн 420 тысяч рублей), ЖК «Колумб» и ЖК «Кваттро» (2 млн 540 тысяч рублей), ЖК «Онегин. Дом у озера» (2 млн 600 тысяч рублей). Замыкает десятку лидеров по доступности цен на имеющиеся в продаже квартиры жилой район «Краснолесье» — 2 млн 830 тысяч рублей.

«По сравнению с январем прошлого года наибольший рост средней стоимости квадратного метра в новостройках Тюмени отмечен в сегменте двухкомнатных квартир — 18,6%, на втором месте трёхкомнатные квартиры — 16,8%, на третьем студии — 15,9% и на четвёртом однокомнатные — 15,8%, — рассказывает Татьяна Ахметдинова, директор департамента управления сетью компании «Этажи».

По ее словам, двух- и трёхкомнатные квартиры по динамике роста средней стоимости квадратного метра обогнали однушки и студии. Это говорит о том, что прошлый год на фоне действия льготной ипотеки для тюменцев прошёл под эгидой улучшения жилищных условий.

«Сейчас на рынок активно выходят квартиры от частных инвесторов, нередко среди них попадаются эксклюзивные варианты и по цене ниже рыночной», — заключили в компании «Этажи».

Как видим, основная масса недорогого жилья сконцентрирована в развивающемся районе на юге Тюмени. Сюда зашли сразу несколько девелоперов, они вместе возводят нечто грандиозное, району понадобятся и новая развязка, и инфраструктура.

Фото: Саша Бортник, ресурсы застройщиков

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.
Новости по теме
Тюменский сказкотерапевт: Все древние сказки - для взрослых
Тюменский сказкотерапевт: Все древние сказки - для взрослых
Он уверен, что с помощью народных сказаний можно решить любую проблему, найти ответы на все вопросы.
Тепло и еда: где в Тюмени открылись веранды при кафе и ресторанах
Тепло и еда: где в Тюмени открылись веранды при кафе и ресторанах
Многие заведения поспешили организовать летники.

Как Тюмень оказалась причастна к созданию «космического» танка Т-34
Как Тюмень оказалась причастна к созданию «космического» танка Т-34
Историк и краевед Александр Петрушин — об истории уникальной боевой машины и человеке, которым Тюмень по праву может гордиться.
Почему о битве на Волхове в 1942 году предпочли забыть
Почему о битве на Волхове в 1942 году предпочли забыть
Историк и краевед Александр Петрушин — о событиях на Волховском фронте, когда более 30 тысяч бойцов нашей армии взяли в плен.
Как тюменский режиссер стал чесночным королем
Как тюменский режиссер стал чесночным королем
Андрей Зимин принципиально не использует минеральные удобрения и гербициды.
Последние новости
В Тюмени в первом матче полуфинала Суперлиги победил МФК «Газпром-Югра»
В Тюмени в первом матче полуфинала Суперлиги победил МФК «Газпром-Югра»
Счет серии идет до трех побед.
В подпольном казино Нижневартовска изъяли более 5,5 млн рублей
В подпольном казино Нижневартовска изъяли более 5,5 млн рублей
Возбуждено уголовное дело.
Официально: угрозы для населения из-за пожара в районе Криводанова нет
Официально: угрозы для населения из-за пожара в районе Криводанова нет
Проводятся работы по недопущению распространения огня.
Дом по ул. Севастопольской, 5 в Тюмени стал призёром на Всероссийском конкурсе «Энергоэффективное ЖКХ»
Дом по ул. Севастопольской, 5 в Тюмени стал призёром на Всероссийском конкурсе «Энергоэффективное ЖКХ»
После капремонта у жителей снизились коммунальные платежи.
Россия и Китай увеличили взаимный товарооборот
Россия и Китай увеличили взаимный товарооборот
Комментарий эксперта.
(0)
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений