Dipol FM | 105,6 fm
89.02
95.74

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

За год жилье в Тюмени подорожало в среднем на 16%.

Эксперты федеральной компании «Этажи» оценили доступное предложение в новостройках Тюмени и составили для «Вслух.ру» топ-10 самых недорогих вариантов квартир в новых жилых комплексах.

Оценка производилась на основании имеющихся данных по стоимости квартир. В каждом случае оценивалась конечная цена объекта недвижимости и его наличие в продаже.

При этом в расчёт не брались квартиры, продаваемые дольщиками на этапе строительства. Среди таких предложений можно найти варианты значительно дешевле рыночных.

Из всего объема предложения самая доступная однокомнатная квартира была найдена в ЖК «Преображенский на Московском». Ее площадь 20,26 квадратных метра, цена — 2 млн 140 тысяч рублей, срок сдачи дома — 2023 год. К слову, еще год назад подобные квартиры стоили 1 млн 788 тысяч 800 рублей.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Жилой комплекс «Преображенский на Московском» располагается на территории Тюменской слободы со стороны Московского тракта. Квартиры здесь начали продавать в 2020 году. Семь многоэтажных монолитно-каркасных домов образуют закрытый двор. Срок сдачи первой очереди планировался в 4 квартале 2022 года. Но квартиры сдают уже сейчас.

ЖК ЖК "Преображенский на Московском"

На втором месте с отрывом всего 10 тысяч рублей — ЖК «Меридиан Юг». Здесь за 2 млн 150 тысяч можно приобрести студию в 20,17 квадратных метра. Срок сдачи также в 2023 году.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Жилой комплекс возводится в программе комплексного освоения территории на юге Тюмени в районе Патрушева и вблизи Червишевского тракта. Включает четыре монолитно-каркасных дома высотой 10-20 этажей. Будущих жителей соблазняют функциональностью квартир в зависимости от стиля жизни человека.

ЖК ЖК "Меридиан Юг"

На третьем месте ЖК «Озерный парк», в котором можно купить студию с аналогичным сроком сдачи и площадью 21,5 квадратных метра за 2 млн 272 163 рубля.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

По проекту, в ЖК на улице Полевой войдут 13 домов. Все они расположатся кварталами на бывшей территории крупнейшего деревообрабатывающего предприятия города ДОК «Красный Октябрь». Пока готовы два дома впечатляющей высоты — в 24 этажа.

ЖК ЖК "Озерный парк"

На четвёртом месте нашего рейтинга расположился ЖК «Семья». Здесь самая доступная из заявленных квартир стоит 2 млн 300 тысяч рублей, но и площадь у неё уже 24,34 квадратных метра.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Это еще один ЖК в развивающемся районе за Комарово вдоль Червишевского тракта. Состоит из шести монолитно-каркасных домов переменной этажности и граничит с лесопарковой зоной. Первые этажи ЖК спроектированы под коммерческие помещения.

ЖК ЖК "Семья"

На пятом месте ОК «Салют», где цены на студию площадью 17 квадратных метров стартуют от 2 млн 395 тысяч рублей.

Топ-10 самых доступных квартир в новостройках Тюмени: рейтинг экспертов

Шесть домов разместились между ТРЦ «Па-На-Ма» и мостом улицы Челюскинцев. Девятиэтажки смотрятся аккуратно — по сравнению с детищами современных застройщиков. Главная особенность здешнего жилья — это не квартиры, а апартаменты. Это значит, что в них нельзя прописаться, а только временно зарегистрироваться.

ОК SalutОК Salut

Далее следуют: ЖК «Ленинград» (2 млн 420 тысяч рублей), ЖК «Колумб» и ЖК «Кваттро» (2 млн 540 тысяч рублей), ЖК «Онегин. Дом у озера» (2 млн 600 тысяч рублей). Замыкает десятку лидеров по доступности цен на имеющиеся в продаже квартиры жилой район «Краснолесье» — 2 млн 830 тысяч рублей.

«По сравнению с январем прошлого года наибольший рост средней стоимости квадратного метра в новостройках Тюмени отмечен в сегменте двухкомнатных квартир — 18,6%, на втором месте трёхкомнатные квартиры — 16,8%, на третьем студии — 15,9% и на четвёртом однокомнатные — 15,8%, — рассказывает Татьяна Ахметдинова, директор департамента управления сетью компании «Этажи».

По ее словам, двух- и трёхкомнатные квартиры по динамике роста средней стоимости квадратного метра обогнали однушки и студии. Это говорит о том, что прошлый год на фоне действия льготной ипотеки для тюменцев прошёл под эгидой улучшения жилищных условий.

«Сейчас на рынок активно выходят квартиры от частных инвесторов, нередко среди них попадаются эксклюзивные варианты и по цене ниже рыночной», — заключили в компании «Этажи».

Как видим, основная масса недорогого жилья сконцентрирована в развивающемся районе на юге Тюмени. Сюда зашли сразу несколько девелоперов, они вместе возводят нечто грандиозное, району понадобятся и новая развязка, и инфраструктура.

Фото: Саша Бортник, ресурсы застройщиков

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
Господдержка и страхование накоплений: в чем плюсы программы долгосрочных сбережений для граждан
Господдержка и страхование накоплений: в чем плюсы программы долгосрочных сбережений для граждан
О нюансах нового финансового инструмента рассказала представитель Банка России.
#программа
#накопления
#сбережения
#пенсия
#деньги
#лонг
В Тюмени судили семью контрабандистов за вывоз стратегических ценностей
В Тюмени судили семью контрабандистов за вывоз стратегических ценностей
Стоимость всех изъятых драгоценностей составила 2 млн 642 тыс. 279,31 рубля.
#контрабанда
#таможня
#драгоценность
#суд
#приговор
#вывоз
#тк
Как защитить честь и достоинство, если вас оклеветали в анонимном Telegram-канале
Как защитить честь и достоинство, если вас оклеветали в анонимном Telegram-канале
Рекомендации юристов.
#опровержение
#телеграм
#честь
#достоинство
#суд
#клевета
#лонг
Тюменский скульптор оживил соболей с герба города
Тюменский скульптор оживил соболей с герба города
Скульптуры установлены в одном из городских общепитов.
#туризм
#столовая
#общепит
#скульптура
#новости Тюмени
#лонг
Архивное дело: из ревности тюменец преследовал сожительницу и застрелил ее любовника прямо в постели
Архивное дело: из ревности тюменец преследовал сожительницу и застрелил ее любовника прямо в постели
Продолжаем совместный проект "Вслух.ру" и Объединенной пресс-службы судов Тюменской области «О громких и расстрельных делах» из архива судебного ведомства.
#суд
#архивное дело
#убийство
#приговор
#преступление
#лонг
Последние новости
Митрополиту Тобольскому и Тюменскому присвоено звание почетного гражданина Тюменской области
Митрополиту Тобольскому и Тюменскому присвоено звание почетного гражданина Тюменской области
Решение единогласно принято депутатами областной думы.
#Тюменская областная дума
#митрополит Димитрий
#звание
#почетный гражданин
#новости Тюмени
#тк
В Тюменской областной думе началось заседание, на котором оценят исполнение бюджета в 2024 году
В Тюменской областной думе началось заседание, на котором оценят исполнение бюджета в 2024 году
Профицит в первом квартале превысил 5 миллиардов рублей.
#дума
#Тюменская областная дума
#бюджет
#субсидии
#закон
#законодательство
#Тюменская область
#новости Тюмени
#тк
Депутаты гордумы положительно оценили план мероприятий ко Дню города Тюмени
Депутаты гордумы положительно оценили план мероприятий ко Дню города Тюмени
Вопрос рассмотрен на заседании профильной комиссии.
#День города
#дума
#Тюменская городская дума
#Степан Киричук
#Тюмень
#новости Тюмени
#тк
«День застройщиков Тюмени» соберет на одной площадке 35 компаний
«День застройщиков Тюмени» соберет на одной площадке 35 компаний
Покупателям жилья представят 75 жилых комплексов и более 2000 планировочных решений.
#недвижимость
#застройщики
#квартиры
#новостройки Тюмени
#новости Тюмени
#тк
В Госдуме предложили в жару регулярно контролировать давление сотрудников в офисе
В Госдуме предложили в жару регулярно контролировать давление сотрудников в офисе
Инициатива направлена в Минтруд.
#Госдума
#Виталий Милонов
#инициатива
#жара
#работа
#здоровье
#новости России
#тк