Точка невозврата: когда договор аренды закончился, а платежи - нет

Ярковский районный суд частично удовлетворил иск администрации муниципального округа к местному жителю о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Договор, заключенный с 18.09.2014 по 17.09.2016, предусматривал ежеквартальную арендную плату. Администрация требовала взыскать задолженность за период с 15.11.2014 по 31.07.2026, а ответчик просил признать договор расторгнутым с декабря 2016 года, сообщает объединенная пресс-служба судебной системы Тюменской области.

Суд установил, что договор аренды прекратил свое действие 17.09.2016 в связи с истечением срока. Однако, согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, обязательство по внесению арендной платы прекращается после возврата имущества арендодателю. Поскольку ответчик не предоставил доказательств возврата земельного участка, суд признал начисление арендных платежей и пеней обоснованным.

В итоге с гражданина взыскана задолженность по арендным платежам в пределах срока исковой давности (почти 14 тысяч рублей) и пени (2 800 рублей), в то время как первоначальные требования истца составляли более 30 тысяч рублей задолженности и 21 тысячу рублей пеней. Встречное исковое требование о расторжении договора было отклонено, так как договор прекратил действие по закону.

Фото: Вслух.ру