На традиционном пресс-чае с журналистами председатель Тюменской городской думы Светлана Иванова дала практические советы будущим новоселам, как избежать обмана и не разочароваться при приобретении жилья.
Главная рекомендация — не полагаться на обещания застройщиков, а самостоятельно проверять информацию в органах местной власти.
По словам Светланы Владимировны, первое, что необходимо сделать при выборе участка в Тюменском районе, — обратиться в местную администрацию и уточнить статус земли. Важно выяснить, значатся ли эти территории в генеральном плане как зона под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или же это земли сельхозназначения.
«Если это земли сельхозназначения, вам никто не даст разрешение на строительство. Но даже если вы построите, разрешение на ввод получить будет невозможно», — предупредила председатель гордумы.
Она также посоветовала уточнить в сельской администрации перспективы строительства дорог: предусмотрены ли они в генплане или их появление не планируется в ближайшее время. Иванова обратила внимание на то, что иногда недобросовестные застройщики продают участки на землях для СНТ под видом ИЖС, выдавая желаемое за действительное.
Что касается покупки квартиры в самом городе, то алгоритм действий аналогичен: любой участок относится к одному из городских округов, поэтому первым шагом должно стать обращение в управу округа. Там можно выяснить, в частности, ведется ли застройка через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Если да, то у застройщика стоит запросить соглашение с администрацией города и внимательно ознакомиться с его условиями, включая обременения.
«В частности, предполагается ли там строительство детского сада, школы, парка или ничего из перечисленного не предусмотрено», — уточнила Светлана Иванова.
Она подчеркнула, что нередко неудовлетворенные жители приходят к городским властям с претензией: «Нам обещали!» Однако в этом случае важно понимать, кто именно и что обещал. Поэтому перед тем, как определиться с выбором жилья, лучше спросить и удостовериться в том, что вам подходит.
«Ведь это очень важный выбор, который предполагает большие затраты и определяет ваше будущее на долгое время», — резюмировала председатель Тюменской городской думы.
Фото: Вслух.ру
