Реновация в Тюмени: на месте старого жилья появятся новостройки, детсады и поликлиники

В Тюмени территории, где находится ветхое и аварийное жилье, отдают под реновацию. Рассказываем, где запланированы перемены.

В чем плюсы реновации

Жители домов под снос получают возможность переехать в более комфортные условия. Проживающие в квартирах по договорам социального найма (муниципальном жилье) получают метры в новостройке по количеству комнат и площади не меньше предыдущей. Собственникам положена выплата, исходя из рыночной стоимости квартиры.

Застройщики также заинтересованы в таком механизме, поскольку смогут создать новые комфортные районы на освободившейся площади.

Застроенные территории получат новый импульс

Администрацией города были приняты решения о развитии 16 застроенных территорий (РЗТ), два проекта уже реализованы. В границах улиц Магнитогорской, Пархоменко, Транспортной, Невской появился ЖК «Квартал на Московском», а в границах улиц Береговой и Республики вырос ЖК «Европейский берег». Об этом сообщили на заседании в городской думе.

Мориса Тореза — Мурманская — Малыгина

Площадь: 1,4 га

Все расположенные здесь дома расселены и снесены. В прошлом году был освобожден земельный участок для строительства объектов торгового назначения (торговые и торгово-развлекательные центры) и разработан градостроительный план земельного участка. Всё готово для утверждения проекта и выхода на строительство объекта.

Парковая — Амурская — Новосибирская — Магнитогорская

Площадь: 2,7 га

Все дома расселены и снесены. В 2022 году в составе ЖК «Парковый» введён в эксплуатацию многоквартирный дом (блок-секция) с объектами соцкультбыта по ул. Амурской, 39. Выдано разрешение на строительство жилого квартала в границах указанных улиц. Окончание проекта намечено на конец текущего года.

Тюменская — Курчатова — Рылеева

Площадь: 13,38 га

Шесть из 14 домов были расселены до 1 января 2022 года, из них пять снесено. В прошлом году расселили дом по ул. Тюменской, 45 и начали такую же процедуру в отношении домов №№ 47б и 55 на этой же улице. Завершатся работы уже в 2023-м. По договору здесь продолжится строительство ЖК «Чемпионский».

Мусы Джалиля — Пражская — Тимофея Чаркова

Площадь: 19,7 га

Три многоквартирных дома расселено и снесено до 1 января 2022 года. В прошлом году шла работа по изъятию помещений и реализации жилищных прав граждан. Введён в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Тальниковой, 3 в составе ЖК «Дебют». Строительство жилого комплекса продолжается.

Дамбовская

Площадь: 2,9 га

Все дома расселены и снесены. В 2022 году введён в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Дамбовской, 25, корп. 1, в составе двух секций. В муниципальную собственность переданы построенные инвестором объект водоснабжения и объект водоотведения. Выдано разрешение на строительство многоэтажных жилых домов по ул. Дамбовской, 27, корп. 1, а также ул. Дамбовской, 29, корп. 1. Строительство ЖК «Quattro» продолжается. Его завершение запланировано на конец 2024 года.

Профсоюзная — Береговая

Площадь: 6 га

Все дома, расположенные на территории, расселены и снесены — площадка освобождена, права собственников и нанимателей реализованы. В 2022 году установлены границы земельного участка и приобретены права собственности на него в целях размещения объекта общественно-делового назначения. Определены земельные участки для размещения территорий общего пользования.

Холодильная — Харьковская — Минская

Площадью: 5,1 га

Продолжается работа по расселению и сносу домов. В 2022 году установлены границы земельного участка для размещения многоэтажной жилой застройки. Проект жилого комплекса был доработан в соответствии с рекомендациями и принят. Начато строительство ЖК «Симфония». Кроме этого, заключено четыре договора о реконструкции сооружений инженерно-технического обеспечения, находящихся в муниципальной собственности (два объекта теплоснабжения, четыре — электроснабжения).

Магнитогорская — Ростовская — Амурская — Восстания

Площадь: 1,8 га

Из 14 многоквартирных домов расселено и снесено три. В течение 2022 года обязательства по договору застройщиком не выполнялись, поэтому произошла его смена.

Холодильная — Жигулёвская — Бастрыгина — Корабельный проезд

Площадь: 0,8 га

Продолжается расселение и снос домов.

Дружбы — Таёжная — Волочаевская — Ватутина

Площадь: 2,47 га

Дома расселены. Продолжается строительство ЖК «Малевич», один дом уже введён в эксплуатацию.

Чайковского — Новогодняя — Сосьвинская

Площадь: 1,0 га

Продолжается начавшаяся ранее работа по расселению жителей находящихся на территории шести многоквартирных домов.

Баумана — 9 Января

Площадь: 0,7 га

Дома расселены и снесены. Выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул. 9 Января, здесь продолжается строительство ЖК «Арт-квартал UNO». Заключен договор о реконструкции объекта электроснабжения, находящегося в муниципальной собственности.

Новая — Амурская — Парковая — Магнитогорская

Площадь: 0,7 га

Продолжается работа по расселению жителей.

Ставропольская — 5-й Степной переулок

Площадь: 0,39 га

Многоквартирный дом расселён и снесён. Установлены границы земельного участка для размещения малоэтажной жилой застройки, на реализацию которой выдано разрешение. Начато строительство ЖК «Дом на Баумана».

КРТ: кроме новостроек — детские сады, поликлиники, озелененные территории

Администрацией города принято решение о комплексном развитии девяти территорий жилой застройки. В отношении восьми уже заключены договоры с определенными обязательствами. Подробности сообщили в комитете по связям с общественностью и СМИ.

Камчатская

Площадь: 23,9 га

18 многоквартирных домов, подлежащих только сносу, уже убраны с территории. Идёт работа и по расселению остальных. Заключён договор о реконструкции сооружений инженерно-технического обеспечения, находящихся в муниципальной собственности (три объекта теплоснабжения).

Площадь: 28,8 га

В условия договора включены обязательства инвестора по строительству и передаче в муниципальную собственность детских садов на 135 и на 150 мест.

Площадь: 29 га

Разработана документация по планировке. Застройщик ведёт подготовительную работу для расселения домов. Инвестор должен построить и передать муниципалитету детские сады на 550, 380 и 135 мест.

Предусмотрена обширная территория под озеленение, которая соединит несколько жилых комплексов.

Площадь: 2,58 га

В 2022 году проводились мероприятия по разработке документации и планировке. Инвестор обязан построить и передать помещения для поликлиники (не менее 1000 кв. м) и МФЦ на 1,5 тысячи кв. метров.

Площадь: 0,8 га

Разрабатывается документация по планировке, обеспечиваются жилищные права граждан в домах, подлежащих сносу. Территория находится в исторической части города, поэтому есть ограничения по высоте и плотности застройки.

Дамбовская — Мельникайте

Площадь: 8 га

Договор заключён в декабре прошлого года, и активные работы ещё не начались. Он предусматривает передачу в муниципальную собственность помещений для двух детских садов на 170 мест каждый.

Несмежные территории на Ставропольской, Жуковского, у озера Песьяное

Площадь: 13 га

Расселен аварийный многоквартирник на ул. Ставропольской, 1, подготовлен проект его сноса. Установлены границы земельных участков в районе озера Песьяное для размещения среднеэтажной жилой застройки и объектов коммунального назначения. Заключён договор о реконструкции объекта электроснабжения. Застройщик обязан передать муниципалитету помещение для размещения детской библиотеки.

Несмежные территории на Смоленской, Минской; Минской — Киевской

Площадь: 2,7 га

Договор заключён 25 января 2023 года. Подлежит расселению и сносу многоквартирный дом, объекты индивидуальной жилой застройки и гаражный кооператив.

Кроме того, на 2 марта назначен аукцион по территории в районе улицы Горпищекомбинатовской, что в районе ТРЦ «Колумб». Площадь 6,47 га.

Перспективы: развитие еще семи территорий

«Администрацией города проводится системный анализ территорий, требующих комплексного развития, — сказал Дмитрий Иванов, директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города. — В настоящее время подготовлены и опубликованы проекты решений ещё по семи территориям. Конечно, все эти площадки подлежат обязательному обсуждению с жителями. Мы встречаемся с ними, разъясняем их права, порядок расселения».

Подготовлены и опубликованы проекты следующих решений о развитии:

• несмежные территории в районе улиц Сахалинской и Клары Цеткин;
  

• несмежные территории в районе улиц Сахалинской и Туристской;
  

• территории в районе улиц Транспортной — Невской — 9 Января;
  

• несмежные территории в районе улиц Воронинской — Томской — Саратовской — Кемеровской — Ботанической, улиц Минской, Киевской, Комсомольской;
  

• несмежные территории в районе улиц Кемеровской — Саратовской — Рылеева — Тюменской, улиц Новопортовской, Мориса Тореза;
  

• несмежные территории в районе улиц Ярославской — Рылеева — Саратовской, улицы Оловянникова, Летнего проезда, улицы Чекистов;
  

• территория в районе улиц Комбинатской — Полярной — Полевой.

Фото: Вслух.ру