Компания ТДСК же объясняет свои действия низкой востребованностью машиномест в паркинге.
Жители тюменского района Ново-Патрушево считают, что их обделили парковкой, и винят во всем застройщика — компанию ТДСК. Пост, полный возмущения, появился в популярном паблике.
«ТДСК в корень обнаглели. Сначала обманули жителей домов с подземным паркингом. Не выставили ни на продажу, ни в аренду, хотя сдавали дома с учетом в нормативах этих парковочных мест. Теперь и вовсе выставили весь паркинг на продажу третьим лицам, а нас, жителей этих домов, никто не спросил», — рассказал анонимный источник.
По его словам, более тысячи квартир не могут получить доступ к паркингам ни в каком виде. Высказывается мнение, что застройщик «пытается навариться». Тюменцам предлагают вспомнить похожую историю с ЖК «Три богарыря», чей паркинг также пытались продать.
Комментаторы предложили жителям внимательно посмотреть все документы — действительно ли ЖК сдавался с учетом паркинга в качестве общедомового имущества. «В общее имущество, как правило, входит двор. А паркинг, возможно, изначально выделили по документам на другое юрлицо, и сейчас продают. Часто использующаяся модель в разных ЖК нашего города», — отметил тюменец Артем Боярских.
Житель Ново-Патрушево Артём Гомонюк утверждает, что ключевая проблема ЖК — малое количество парковочных мест из-за детских площадок и бульвара. «Мы чувствуем, что застройщик таким образом хочет снять с себя ответственность», — обижаются жители.
«Вслух.ру» разузнал позицию застройщика ТДСК относительно разгорающегося скандала. Там утверждают, что здание паркинга является отдельным объектом капитального строительства с присвоенным индивидуальным адресом.
«Ни для кого не секрет, что при покупке квартиры в новостройке будущие жители, в первую очередь, решают вопросы обустройства жилища, выполняя отделку помещений и приобретая мебель. Покупкой машино-места новосёлы не озадачиваются, потому что на придомовой и близлежащей территории всегда достаточно пространства, где абсолютно бесплатно можно парковать автомобиль», — говорится в комментарии.
В Ново-Патрушево Тюменская домостроительная компания построила три закрытых паркинга и обустроила огромные пространства открытых парковок в асфальтобетонном исполнении. Некоторые открытые парковки до сих пор остаются пустыми, так как многие жители предпочитают припарковать автомобиль на газоне у подъезда.
Паркинг жилого комплекса «Три богатыря» первым открыл свои двери для собственников транспортных средств. Это был пилотный проект застройщика и жителей района. «Мы надеялись, что проект будет интересен жителям. Вслед за этим паркингом планировали открыть доступ и в другие паркинги. Нам помогали активные жители района, которые самостоятельно провели опрос. По итогу выяснилось, что не более 70 человек готовы заключить договоры на аренду машиномест. Это составляет около 17% от общего объёма», — говорят в компании ТДСК.
Минимальная заполняемость паркинга не оправдывает затрат, связанных с содержанием и эксплуатацией паркинга. Потому было принято решение отложить доступ в паркинги. В настоящее время стоимость машиноместа в паркинге Ново-Патрушево составляет всего 250 тысяч рублей. Застройщик утверждает, что она отличается от стоимости в других паркингах Тюмени, и это является доказательством, что общество не ставит задачу «навариться» в ущерб жителям.
«Объявление о продаже здания паркинга — это всего лишь возможность расширить границы поиска потенциального инвестора, готового в районе массовой застройки организовать современное пространство паркинга, предусмотрев автоматизированную парковочную систему, которая позволит обеспечить доступность паркинга для всех желающих», — подчеркнули в компании.
Недопонимание и конфликты на почве раздела дворового имущества — не редкость для жителей новостроек. Минувшим летом жители ЖК «Авиатор» собирались судиться с застройщиком СБК за проданные котельную и парковку. Но, по мнению застройщика, жильцы ЖК «Авиатор» неверно трактуют понятие общего имущества.
