Рассказываем, где продают студии с ценой до трех миллионов рублей.
Квартиры-студии — просторная комната с ванной и туалетом — приобрели на рынке недвижимости Тюмени небывалую популярность. Практически любая новостройка включает такой формат квартир. Помещение без перегородок, где сочетаются кухня, гостиная и спальня, остается востребованным вариантом при сегодняшней дороговизне жилья. Такое жилье выбирают не только одиночки, но и пары, готовые мириться с отсутствием места и дефицитом личного пространства. «Вслух.ру» предлагает рассмотреть доступные предложения тюменских застройщиков на квартиры-студии в новостройках.
ЖК «Крылья»
студия 26.47 м²
срок сдачи — 2 квартал 2024 года
Застройщик предлагает квартиру-студию средней площади по рекордно низкой по нынешним меркам цене. За 26,4 квадратных метра жилья просят 2 млн 550 тысяч рублей. При этом, по мнению застройщика, планировка квартиры позволяет разместить диван, телевизор, кухонный гарнитур и обеденный стол. В прихожей удастся поставить шкаф, для этого в коридоре предусмотрено место. Скорее всего, дешевизна объясняется удаленностью от Тюмени — жилой комплекс строят в районе села Горьковка.
ЖК «Меридиан Юг»
студия 19,57 м²
срок сдачи — 1 квартал 2025 года
Квартирку в чуть более 19 квадратов на первом этаже предлагает застройщик в быстрорастущем районе по Червишевскому тракту. Цена на эту площадь установилась на уровне 2 млн 490 тысяч рублей. За эти деньги клиент получит окно, отдельный санузел и 16 квадратов жилой площади, на которых нужно разместить спальное и рабочее место, а также кухню. Планировка коридора позволяет установить шкаф, что уже неплохо.
ЖК «Юнион»
студия 17.74 м²
срок сдачи — 4 квартал 2024 года
Почти 18 квадратов жилья за 2 млн 735 тысяч рублей в районе Плеханова вряд ли придутся по вкусу семье из двух человек, а вот одинокому тюменцу вполне подойдут. Застройщик предлагает на этих метрах разместить небольшую кухню, диван и рабочее место. Санузел совмещен, его площади не позволяют втиснуть там ванну, только душевую кабину. Зато есть место для стиралки. Местом хранения станет небольшой шкаф в прихожей. Застройщик также предлагает купить квартиру с ремонтом и полной меблировкой.
ЖК «Никольский»
студия 25.17 м²
срок сдачи — 4 квартал 2024 года
Застройщик предлагает приобрести квартиру-студию на 12 этаже в районе коттеджных застроек Комарова и Патрушева за 2 млн 750 тысяч рублей. Стандартная планировка предполагает совмещенный санузел, небольшую прихожую с возможностью установки шкафа и общую комнату в 17,6 кв. метра. На этой площади можно разместить кухню — вдоль одной из стен, у окна — кухонный стол, в нише — спальное место. Изюминка квартиры — небольшая лоджия.
ЖК Quattro
студия 24.9 м²
срок сдачи — 3 квартал 2025 года
Пространство в этом варианте организовано уютными нишами. Примечательно, что двери есть даже у небольшой прихожей в три квадрата. Ванная позволяет вместить ванну, умывальник и унитаз. Есть свои «закутки» для шкафа, дивана и кухни. Конечно, двуспальную кровать здесь поставить некуда, но вполне возможно найти укромный уголок. Стоимость жилища в новом ЖК на улице Дамбовской — 2 млн 880 тысяч рублей.
ЖК «Гео»
студия 26.96 м²
срок сдачи — 2 квартал 2026 года
Квартира находится в строящемся доме на улице Голышева, это район ММС. Скоро здесь вырастет многоподъездный дом, квартиры в котором стоят от 2 млн 930 тысяч рублей. В прихожей студии оставлено место для встроенного шкафа, в совмещенном санузле кроме стандартных предметов поместится стиральная машинка. В комнате на площади 14 квадратов предлагают разместить кухонный уголок, плательный шкаф, диван и рабочий стол.
ЖК «OK!LAND»
студия 26,5 м²
срок сдачи — 1 квартал 2025 года
Преимущество этой квартиры — она находится в малоэтажном доме. Студии добрались и до кварталов в европейском стиле. Жилая площадь составляет 18 квадратов, туда вполне можно втиснуть диван, телевизор и пару кухонных тумб. В стандартном для студий совмещенном санузле может поместиться не только машинка, но и ванна. Установить шкаф в прихожей получится, что, несомненно, тоже плюс. Застройщик оценивает это предложение в 3 млн рублей, жилой комплекс расположен в районе улицы Западносибирской.
ЖК «Скандиа. Квартал у озера»
студия 24,46 м²
срок сдачи — 2 квартал 2024 года
Еще один малоэтажный квартал хвалится доступными студиями с высотой потолков в 2,7 метра. ЖК находится по соседству с предыдущим, да и цена не слишком разнится — 3 млн 30 тысяч рублей. Кухня-гостиная вместит гарнитур, диван и телевизор. шкаф лучше оставить для прихожей. Вход в совмещенный санузел — по другую сторону от жилого помещения. В зоне лоджии предлагается оставить пространство для тренажера или просто место для хранения.
Как рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, на вторичном и первичном рынках спрос на студии примерно одинаков, их выбирают около 1/3 всех покупателей. При этом в мае интерес к таким квартирам на первичном рынке вырос на 36% относительно апреля, на вторичном, напротив, снизился на 19%.
Средняя стоимость квадратного метра в студиях из-за их меньшей площади традиционно выше, чем в целом по рынку, и на текущий момент в готовых студиях составляет 132 025 рублей, в строящихся — 140 724 рубля, относительно прошлого года рост составил 6,5% и 8,2% соответственно.
Фото: Вслух.ру, схемы с сайтов застройщиков
