Dipol FM | 105,6 fm

«Парящие дворы» и новый бульвар: каким будет авторский квартал «Машаров» в Тюмени

Корреспондент "Вслух.ру" выяснил, как изменится центр города в ближайшие пять-шесть лет.

В центре Тюмени появится еще один бульвар. Он пройдет параллельно улице Профсоюзной от Республики до Советской и станет частью авторского квартала «Машаров». На презентации проекта председатель совета директоров Сибинтел-холдинга Владимир Шевчик признался, что команда девелоперов рассматривала самые разные варианты и по названию квартала, и по его концепции.

Действительно, можно было придумать что-то более звучное, современное и застроить всю территорию квадратными метрами жилья, выжав максимальную прибыль. Собственно, так и предполагали горожане, когда речь шла о данном участке в центре города.

«Вслух.ру» узнал о планах застройки обширной территории в центре города из первых уст.

«Мы особо трепетно относимся к именам великих людей, оставивших след в истории России и Тобольской губернии, — подчеркнул на презентации Владимир Шевчик. — К знаменитым фамилиям — Даудель, Столыпин, Дежнёв сегодня добавилась еще одна — Николай Машаров — предприниматель старой Тюмени, основатель первого крупного промышленного производства города, меценат.

Фото изделий завода Машарова на презентации проектаФото изделий завода Машарова на презентации проекта

Человек, имя которого носит новый квартал, был смелым и активным, деятельным и решительным, удачливым и рискованным. Ровно 110 лет назад Николай Дмитриевич начал строительство производственных цехов на окраине Тюмени, рядом с первой железной дорогой. Теперь этот участок находится в самом центре города".

Застройщик решил увековечить не только фамилию известного промышленника Николая Машарова, но и часть его подписи, сохранившейся на документах. Кстати, именно она взята за основу логотипа квартала. А элементы одного из особняков Николая Дмитриевича, в котором сейчас размещается музей, использованы в архитектуре нового проекта.

«Особняк по проекту главного тюменского архитектора Константина Чакина был выполнен в лучших традициях сибирского градостроительства, — пояснил Владимир Шевчик. — И мы не смогли оставить без внимания многие детали — кирпич ручной работы, кованые элементы, художественное литьё. В создании современного городского полотна элементы прошлого станут мостиком через века! Наша компания всегда отличалась сознательным и ответственным подходом при создании своих проектов, и благодаря этому они являются визитными карточками Тюмени. Но уровень ответственности повышается в разы, когда идет речь об участке в самом центре города. Здесь ошибок быть не может».

И это не просто слова. В рамках застройки авторского квартала «Машаров» планируется благоустройство прилегающей территории и разгрузка улицы Профсоюзной за счет строительства улицы-дублера, а именно улицы Северной. Наконец-то ее соединят с улицей Мориса Тореза.

Что еще изменится в рамках строительства квартала «Машаров»

  • Вдоль улицы Северной появится парк с прогулочными аллеями и местами для отдыха, детскими площадками, велодорожками, озеленением.
  • Будет благоустроен сквер им. Машарова, здесь обновят покрытие дорожек, мемориальную зону, появится больше зелени и мест для отдыха горожан.
  • Вдоль улицы Станкостроителей появится прогулочная аллея до Драматического театра с реконструкцией дорожного полотна и озеленением прилегающей территории.
  • Часть территории авторского квартала «Машаров» отводится под пешеходный бульвар, по которому можно будет свободно гулять от улицы Республики через сквер Машарова до ТРЦ «Гудвин».

Каким будет новый бульвар

  • Протяженность променада составит более 300 м.
  • Бульвар украсит ландшафтное озеленение, арт-объекты, здесь обустроят детские площадки и малые архитектурные формы.
  • На бульваре появится современная торговая галерея в стиле «open air center», она позволит совместить приятные прогулки и шоппинг.
  • Торговая галерея спроектирована в стиле небольшого европейского городка. На первых этажах домов будут салоны красоты, аптеки, детские сады и центры, образовательные, развлекательные, спортивно-оздоровительные студии, коворкинги и так далее.
  • В самом центре пешеходного бульвара появится гастрономическое пространство, которое, по задумке авторов проекта, объединит более 10 разнообразных креативных концепций еды.
  • Архитектурной изюминкой гастрономического пространства станут панорамные окна и террасы на втором этаже с видом на город и бульвар.

«Мы уверены, что Бульвар станет главной точкой притяжения общественной жизни не только квартала, но и всего города и смело сможет претендовать на звание местного «Арбата», — резюмировал под аплодисменты гостей Владимир Шевчик.

«Парящие дворы» и новый бульвар: каким будет авторский квартал «Машаров» в Тюмени

Комплекс мероприятий по благоустройству и развитию транспортной инфраструктуры проработан совместно с городской администрацией.

Что касается жилой зоны в авторском квартале «Машаров», она включает в себя восемь многоквартирных домов переменной этажности, всего около 2500 квартир. Строительство жилого квартала рассчитано на 5-6 лет. С 2023 года планируется вводить в строй по два дома. Первый жилой дом будет 19 этажей (239 квартир, 16 коммерческих помещений, 196 машиномест в паркинге и 55 кладовых).

И это будут не просто жилые «коробки». Данным проектом девелопер намерен открыть новую эпоху в архитектурном облике города. Это видно даже по эскизам: фасадный кирпич теплых оттенков сочетается с большими панорамными окнами, а еще декоративные ламели, оригинальные конструктивные решения, напоминающие стволы и ветви деревьев. При этом у каждой высотки будет своя авторская архитектура. Для сохранения фасада в неизменном виде предусмотрены специальные ниши для кондиционеров. Конструктив домов — монолитно-каркасный.

Что интересно, в авторском квартале «Машаров» предусмотрено три уровня благоустройства территории:

 — на первом уровне появится просторная прогулочная аллея в центре квартала, прогулочный бульвар вдоль улицы Северная, сквер Машарова, о которых мы уже говорили;

 — вторым и третьим уровнем благоустройства могут пользоваться только собственники квартир. Это так называемые «парящие дворы» на высоте второго этажа, а также на эксплуатируемой кровле. На верхних дворах будет озеленение, зоны для отдыха, прогулок и занятий спортом: беговые дорожки, воркаут-площадка. Не дом, а мечта для активных тюменцев!

«Парящие дворы» и новый бульвар: каким будет авторский квартал «Машаров» в Тюмени

На первых этажах жилых высоток будет большой холл с мягкой зоной ожидания, зоной ресепшн, местом под кофе-пойнт, комнатой матери и ребенка, гостевым санузлом. В каждом подъезде по два грузопассажирских лифта.

Еще одна особенность — собственный соседский центр для проведения собраний, праздников.

Теперь о том, что касается квартир. В первом доме застройщик представит более 20 планировочных решений от студий до трехкомнатных квартир с высотой потолков до 3 метров. Предусмотрены функциональные ниши под шкафы-купе и стиральные машины. Есть квартиры с отдельным санузлом и гардеробной в спальной комнате, а также с панорамным окном в ванной комнате.

Семь эксклюзивных квартир формата «хай-флет» с высокими потолками до 4,7 метров, большими витражными окнами до потолка, вторым ярусом и собственной террасой.

В каждой квартире предусмотрена качественная и современная шумоизоляция, толщина слоя минваты в полу — 25 см. Это в два раза больше, чем в других домах такой же конструкции на рынке недвижимости в Тюмени. Толщина стен между соседями и внутри квартиры тоже внушительная — 250 мм.

Для акустического комфорта и безопасности от протечек трубы и коммуникации вынесены за пределы квартир в общий холл. А за порядком будет следить собственная управляющая компания.

Цены на квартиры застройщик пока не называет. По уровню жилье позиционируется как «Комфорт+».

АО Специализированный застройщик «Авторский квартала Машаров», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Телефон отдела продаж +7 (3452) 790-115
Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Последние новости
Михаил Мишустин: Цены на бензин правительство держит на контроле
Михаил Мишустин: Цены на бензин правительство держит на контроле
Производители должны экспортировать свою продукцию, но не в ущерб основным покупателям в России.
В Тюмени вспоминали погибшего в Чечне фотожурналиста Александра Ефремова
В Тюмени вспоминали погибшего в Чечне фотожурналиста Александра Ефремова
В полиции Тюмени прошла панихида по погибшим милиционерам с возложением цветов к мемориалу.
Тестируем на себе: ведущие шоу «Примерка-ТВ» проверили косметологическую клинику и ресторан
Тестируем на себе: ведущие шоу «Примерка-ТВ» проверили косметологическую клинику и ресторан
Еженедельное шоу "Примерка-ТВ" честно и без прикрас рассказывает о тюменских брендах и компаниях.
Первый Российский фестиваль кино и интернет-контента «Герои большой страны» прошел в Екатеринбурге в преддверии Дня Победы
Первый Российский фестиваль кино и интернет-контента «Герои большой страны» прошел в Екатеринбурге в преддверии Дня Победы
Всего в шорт-лист фестиваля вошли 40 из 378 заявленных работ.
В Тюменской области за сутки выявили 47 заболевших коронавирусом
В Тюменской области за сутки выявили 47 заболевших коронавирусом
53 человека выздоровели.