Компания “Брусника” даст вторую жизнь территории завода медоборудования.
В Тюмени презентовали новый квартал «Республики 205», который расположится на месте старого завода медоборудования. Застройщик — компания «Брусника» — планирует сделать этот район альтернативным центром города и возвести здесь 14 разнообразных по архитектуре домов. Рассказываем, чем вдохновлялись архитекторы и проектировщики, что особенного будет в этом квартале и чем запомнился старт продаж нового района.
Презентация проекта для риэлторского сообщества прошла в инженерном центре компании «Брусника» на улице Госпаровской. Пространство в стиле лофт было заполнено под завязку. Организаторы насчитали 1004 человека, что больше тянет на рок-концерт, чем на деловое мероприятие в середине рабочего дня.
Оказалось, что «Республики 205» будет самым большим проектом за историю «Брусники» и займет 24 гектара «заводских» площадей. Завод много лет не функционировал, территория вокруг него пришла в упадок. Но в начале 2022 года землю приобрел известный застройщик. И в мае 2023 года общественность увидела грандиозный мастер-план нового квартала. Озвучим основные цифры:
- 350 тысяч квадратных метров жилых площадей,
- 40 тысяч квадратных метров коммерческих помещений,
- 5 800 квартир,
- 617 разнообразных планировок,
- 10 тысяч будущих жителей,
- 1550 мест в новой школе,
- 750 мест в двух детских садах.
«Размышляя, как назвать проект, мы поняли, что территорию объединяет один адрес — ул. Республики, 205, адрес завода медоборудования. Мы решили, что такое название сохранит историю места и его идентичность», — рассказал директор филиала компании «Брусника» в Тюмени Виктор Корчагин.
По новой идее, исторический центр Тюмени и новый район станут двумя пространствами, соединенными главной улицей города.
«Город развивается, и его центр постепенно перемещается в другое место. Так будет и с „Республики 205“. Мы претендуем на эту историю, историю новой центральности», — поделился руководитель группы мастер-планирования Василий Большаков.
За основу взята популярная идея «города в городе»: территорию заполнят не только жилые дома, но новые улицы и общественные пространства. Здесь появятся большие аллеи, бульвары и камерные парки, которые организуют приватность района. В компании обещают точечно сохранить зеленые насаждения и добавить много новых. В квартале появится новая городская площадь для праздников и укрепления добрососедских связей.
Важный плюс проекта — сохранение памяти места. Застройщик намерен сохранить артефакты территории — сквер Льва Корнеева и памятник «Связь науки с производством», голубые ели у проходной и аллею. Кстати, на территории завода обнаружено старинное убежище, эксплуатации оно не подлежит. Его снимут с учета МЧС и его демонтируют, а на его месте появится дом.
В архитектуре разноэтажного квартала предусмотрена система доминант — видовых точек. Жилые дома разделят на три кластера, каждый из них будет обладать своим характером. Первым появится дом на месте заводской проходной. Это будет замкнутое здание переменной этажности в 617 квартир. В оформлении будущего дома застройщик проводит параллель с другим проектом — кварталом «Новин»: и там, и здесь изюминкой станет графичный фасад. Тюменцам обещают видовые квартиры и глубокие террасы с навесами на первых и последних этажах.
Сейчас тюменцам доступен большой выбор планировок: от студий до четырехкомнатных. Минимальная площадь жилья начинается от 17 квадратов за 3,5 миллиона. Студии и однокомнатные квартиры составят около 60 процентов от общего количества, а в больших квартирах санузел будет в каждой спальне.
В доме предусмотрены подземный паркинг, кладовые на цокольном этаже, чтобы хранить сезонные вещи, безбарьерный доступ в подъезд, дизайнерские входные группы с вместительными колясочными, где можно хранить велосипеды и другой инвентарь.
Поговаривают, что на заводе медоборудования производили градусники, и территория может быть загрязнена. Эту информацию в «Бруснике» решительно опровергли. Градусники здесь никогда не производили. Компания провела экологический анализ: пробы почвы, грунтов и подземных вод показали, что территория абсолютно безопасна.
Продажи квартир в квартале «Республики 205» уже стартовали. Ознакомиться с планировками и ценами можно здесь. Проектная декларация жилого района «Республики 205» на сайте наш.дом.рф.
Фото: предоставлены компанией "Брусника"
