Dipol FM | 105,6 fm

На каких условиях выдают ипотеку сейчас: актуальные данные для Тюмени и льготные программы

Требования к заемщикам, суммы и ставки в 2022 году.

Немало тюменцев приобретает жилье по ипотеке. Данный вид кредитования предусматривает более низкую процентную ставку и более долгий срок погашения. Благодаря этому можно рассчитать комфортный для себя ежемесячный платеж. Однако в 2022 году Центробанк несколько раз менял ставку, что повлекло ряд изменений. На каких условиях можно получить ипотеку сейчас, рассказывает «Вслух.ру».

Требования к заемщику для получения ипотеки

Они остались прежними. Ипотеку могут получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию.

Рассматривается возраст заемщиков от 18 лет до 65-70 лет (к окончанию выплат).

Кредит без согласия супруга: в каком случае можно его получить
Кредит без согласия супруга: в каком случае можно его получить
Банки часто требуют от людей, состоящих в браке, выступать созаемщиками.

У них должна быть постоянная работа и стабильный «белый» заработок. Общий трудовой стаж от 1 года, на последнем месте работы — от 3 месяцев. Самозанятые в данном статусе должны проработать не менее 6 месяцев. Уровень дохода должен позволять вносить ежемесячные платежи.

В банках также учитывают кредитную историю клиента.

Для первоначальной заявки потребуются паспорт РФ, СНИЛС, нужно также подтвердить стаж и доход. Сделать это можно через госуслуги.

Актуальные ставки на ипотеку в Тюмени

Общие условия следующие: первоначальный взнос — от 10% до 20% от стоимости жилья (однако в рамках некоторых программ он 0%), в том числе материнский (семейный) капитал.

Максимальный срок кредитования — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — до 50-60 млн рублей.

Сейчас ставка колеблется от 6% до 10,5% годовых (без учета льгот). На ее уровень могут влиять сумма и срок кредитования, тип недвижимости: квартиры на вторичном и первичном рынке, апартаменты, дома, таунхаусы.

Скидки предусмотрены для зарплатных клиентов. Ставка снижается при наличии страхования жизни и здоровья заемщика, объекта недвижимости (в случае с новостройками — после сдачи дома) и поднимается при их отсутствии.

Рефинансирование кредитов: в каких случаях выгодно и какие условия предлагают в Тюмени
Рефинансирование кредитов: в каких случаях выгодно и какие условия предлагают в Тюмени
Что нужно знать заемщикам.

Кроме того, есть специальные программы для клиентов определенных застройщиков: снижение ставки на какой-либо период или весь срок кредитования.

На официальных сайтах есть кредитные калькуляторы для расчета. При вводе данных появится актуальная при конкретных условиях ставка, ежемесячный платеж, минимальная зарплата для получения кредита.

В Тюмени за ипотекой можно обращаться в Сбербанк, ВТБ, Открытие, Газпромбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Альфа-банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк и другие кредитные учреждения.

Предположим, выбранная квартира стоит 5 млн рублей, первоначальный взнос — 1 млн рублей, срок кредитования составит 20 лет. Ежемесячный платеж колеблется от 27,5 тыс. до 40,5 тыс. рублей в месяц.

Все льготные программы по ипотеке, актуальные для тюменцев

Ипотека с господдержкой на новостройки

Один из популярных видов кредитования по всей России.

Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без привязки к возрасту и семейному положению.

Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для всех других регионов, в том числе Тюменской области, — 6 млн рублей.

Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости недвижимости. Срок кредитования — до 30 лет.

В Тюменской области ипотеку на новостройку с господдержкой выдают по ставке 6,3-6,9% годовых.

Семьи с детьми смогут рефинансировать ипотеку с материнским капиталом по упрощенке
Семьи с детьми смогут рефинансировать ипотеку с материнским капиталом по упрощенке
Правительство внесло изменения.

Семейная ипотека

Для семей с детьми предусмотрена господдержка.

В случае рождения ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родители могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (для Дальневосточного федерального округа — 5% при рождении ребенка с 1 января 2019 года).

Участвовать могут семьи с усыновленными в те же сроки детьми, а также родители, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года.

В Тюмени ставки для данной категории колеблются от 3,88% до 5,7% годовых. Кроме того, многодетным предлагают кредиты под 3% годовых.

В России переплата по новым ипотечным кредитам будет ограничена
В России переплата по новым ипотечным кредитам будет ограничена
Полная стоимость кредита подразумевает не только проценты, но и любые другие связанные с ним платежи.

ИТ-ипотека

На сегодня одобрено 8 тыс. заявок в 60 регионах России. 1,6 тыс. ИТ-специалистов уже приобрели жильё, сообщает официальный сайт «Объясняем.рф».

Для них предусмотрены ставки менее 5%, однако благодаря местным льготным программам они могут быть снижены до 1%.

Требования к заемщикам следующие: возраст от 22 до 44 лет, работа в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствовала условиям применения пониженных налоговых ставок или страховых тарифов — как минимум в одном отчётном периоде.

Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца должна быть от 150 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 100 тыс. рублей в остальных городах.

В Тюменской области минимальная зарплата определена на уровне 150 тыс. рублей в месяц, максимальная сумма — 18 млн рублей. Ипотеку в регионе выдают по ставке 4,2%-5% годовых.

Тюменские сотрудники ИТ-компаний подали 160 заявок на льготную ипотеку
Тюменские сотрудники ИТ-компаний подали 160 заявок на льготную ипотеку
Кредит предоставляется по ставке не более 5%.

Сельская ипотека

Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке до 3% на срок до 25 лет с первоначальным взносом от 10%.

Максимальная сумма займа в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах, в том числе в Тюменской области, — 3 млн рублей.

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, в населенном пункте, где проживает до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

В Тюмени сельскую ипотеку можно получить под 2,7%-3% годовых.

Как гражданам оформить кредитные каникулы на полгода: инструкция
Как гражданам оформить кредитные каникулы на полгода: инструкция
Ответы на основные вопросы.

Как уже сообщал «Вслух.ру», заемщики, которым стало трудно платить по кредитам, могут до 1 сентября 2022 года взять кредитные каникулы на полгода, а также оформить рефинансирование, в том числе ипотеки.

Фото: Вслух.ру

(0)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.
Последние новости
Заслуженный юрист назвал три способа ускорить погашение ипотеки
Заслуженный юрист назвал три способа ускорить погашение ипотеки
Проверенные методы помогут сократить сумму основного долга.
#ипотека
#кредиты
#жилье
#юрист
#советы
#деньги
#новости России
Тюменских пользователей Viber и WhatsApp пугают вирусами из картинок
Тюменских пользователей Viber и WhatsApp пугают вирусами из картинок
Также в Сети появился фальшивый документ об остановке машин с мужчинами за рулем.
#новости Тюмени
#фейк
#мобилизация
#спецоперация
#СВО
#солдаты
Тюменская область входит в топ-5 регионов по тестированию на COVID-19
Тюменская область входит в топ-5 регионов по тестированию на COVID-19
Жителям напоминают о важности вакцинации.
#коронавирус
#тест
#здоровье
#вакцинация
#прививка
#Роспотребнадзор
#Тюмень
#новости Тюмени
#медицина
#врачи
Важные для иммунитета осенью витамины назвал врач
Важные для иммунитета осенью витамины назвал врач
В каких продуктах они содержатся.
#здоровье
#осень
#иммунитет
#врачи
#эксперт
#советы
#новости России
Тюменские пожарные спасли от пожара рыбоводческое хозяйство
Тюменские пожарные спасли от пожара рыбоводческое хозяйство
Этим они заслужили благодарность сотрудников предприятия.
#новости Тюмени
#пожар
#пожарные
#благодарность
#предприятие
#Александр Моор
#губернатор