Среди арендаторов и некоторых собственников бытует устойчивое заблуждение: ипотечную квартиру нельзя сдавать в наем до полного расчета с банком, а любые такие сделки якобы незаконны. Юристы спешат развеять этот миф.
Как пояснил специалист Кырлан Марчел, статус заемщика не лишает человека прав собственника. Владелец вправе распоряжаться своей недвижимостью, однако перед сдачей обязательно стоит заглянуть в кредитный договор. В некоторых случаях банк требует уведомить его о появлении квартирантов, но ни о каком запрете речи, как правило, не идёт.
«Собственник ипотечной квартиры остается ее владельцем и может пользоваться ей, как хочет. Банк может установить условие о согласии при сдаче в аренду. Нарушение этого пункта может создать проблемы для заемщика, но не превратить квартиранта в собственника», — подчеркнул юрист.
При этом важно помнить: наличие ипотеки не дает жильцам никаких преимуществ в споре за квадратные метры. Чтобы избежать судебных разбирательств, специалисты рекомендуют включать в договор аренды пять обязательных пунктов:
- четкие сроки найма;
- прозрачную схему платежей;
- штрафы за просрочку оплаты;
- точное число проживающих;
- условия возврата залога.
Фиксация этих условий поможет защитить интересы обеих сторон и сделает аренду ипотечного жилья максимально безопасной и прозрачной. Об этом сообщает tmn.aif.ru.
Фото: Вслух.ру
Загрузка комментариев...
