Аварийные дома расселяют инвесторы.
В Тюмени на месте аварийных домов появляются новые высотки. Жители переезжают в комфортные условия, а разные районы получают развитие. Об этом на заседании в гордуме рассказал Дмитрий Иванов, директор департамента земельных отношений и градостроительства.
Расселение — снос — застройка
Администрацией принято решение о развитии 16 застроенных территорий. То есть аварийные многоквартирные дома и индивидуальные застройки расселяют, затем расчищают место для новых кварталов. Такая работа проводится в заречной части города, районе Московского и Червишевского трактов, центра
Застройке подлежит участок 1,4 га в границах улиц Мориса Тореза — Малыгина — Мурманской. Заключен договор с компанией «Монолит». Два многоквартирника и 11 индивидуальных жилых домов расселены. В настоящее время вносятся изменения в документацию по планировке территории для получения разрешения на строительство.
На 12 лет рассчитан проект «Чемпионский» в границах улиц Тюменская — Курчатова — Рылеева (это 13,38 га в районе ДОКа). Определено шесть этапов строительства. На первом введены в эксплуатацию два многоквартирных дома. Продолжается работа по расселению и сносу аварийного жилья под будущую застройку.
Жилой комплекс «Парковый» строит АО «Жилье-2000». Под застройку отдан участок 2,7 га в границах улицы Парковая — Амурская — Новосибирская — Магнитогорская. Все 20 домов расселены. Определены пять этапов строительства, два уже завершены.
В границах улиц Магнитогорской — Пархоменко — Транспортной — Невской (1,7 га) строительство ведет компания «ЭлитСтрой». Получено разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых домов в новом «Квартале на Московском».
Участок 1,8 га в районе улиц Магнитогорская — Восстания — Амурская — Ростовская освоит «Сибстройсервис». В рамках первого этапа получен градостроительный план земельного участка.
СЗ «Уно» получил разрешение на строительство на участке 0,76 га в районе Баумана — 9 января. Другой участок — на ул. Новой — Амурской — Парковой — Магнитогорской (0,76 га) взяли для разработки «Сибмехмашины». На месте аварийного дома на Ставропольской — переулке 5-м Степном (0,39 га) застройкой займутся «Создатели».
В ЖК «Европейский берег» уже введены шесть многоквартирных домов более 144 тыс. кв. метров, два паркинга на 33 тыс. кв. метров. Процесс строительства заканчивается. Всего в рамках договора в СЗ «К2» определены четыре этапа строительства. Освоено 9,8 га в районе улиц Береговой и Республиканец.
ООО «СЗ «Улей Девелопмент» освоит 19,7 га в границах улиц Мусы Джалия — Тимофея Чаркова — Пражской. Определено 8 этапов строительства жилого комплекса, первый носит название «Дебют». В рамках первого этапа уже введен в эксплуатацию один жилой дом из пяти.
Несколько проектов у СЗ «Аква-Инвест»: 2,9 га на Дамбовской, 6 га — в районе Профсоюзной — Береговой, 5,1 га — в створе Холодильной — Харьковской — Минской. Участок 0,8 га в границах улиц Холодильная, Жигулевская, Корабельный, Бастрыгина застроит СЗ «Союз».
В районе улиц Дружбы — Ватутина — Таежная — Волочаевская (2,47 га) компания «Фэнси» в три этапа построит ЖК «Матрешки». Участок в границах Новогодней — Сосьвинской — Чайковского (1 га) застроит СЗ «ГК «В72».
«В рамках 16 договоров силами инвесторов снесено и расселено 59 многоквартирных домов. 215 жилых помещений находились в муниципальной собственности и 157 — в частной. Обеспечены права 63 собственников индивидуальных домов», — резюмировал Дмитрий Иванов.
Комплексное развитие территорий
Уже определен застройщик, который займется комплексной застройкой района Лесобазы. 23,9 га на улице Камчатской освоит ООО «Энко». Предусмотрен снос 33 домов за счет бюджета, 31 — застройщиком.
Прорабатывается вопрос о комплексном развитии смежных территорий — улиц Ставропольской, Жуковского, озера Песьное. Аукцион запланирован на декабрь.
В плане на комплексное благоустройство районы ДОКа, Бухарской слободы, улиц 2-Луговой — Береговой.
Преобразование ждет и район Антипино.
«По Антипино сейчас просчитываем территорию, которую предполагаем вовлечь в рамках комплексного развития. В этом районе много домов признано аварийными», — сообщил директор департамента.
Дмитрий Иванов отметил, что застройщики осваивают для благоустройства смежные территории с новыми жилыми комплексами.
Как уже сообщал «Вслух.ру», в бюджете Тюмени на 2022 год 42% всех расходов предусмотрено на обеспечение комфортной среды для проживания граждан, речь о 17 млрд 380 млн рублей. Еще 8% направят на улучшение жилищных условий (3 млрд 236 млн рублей).
Фото: Вслух.ру
