Советы эксперта.
Заёмщики валютной ипотеки оказались в затруднительном положении из-за резкого повышения курса валюты. Как можно реструктуризировать кредит — рассказал заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости финансового университета Александр Цыганов.
«С просьбой о реструктуризации валютной ипотеки, фиксировании суммы в рублях и изменении условий договора нужно идти в банк, где вы оформляли кредит. Ещё за помощью можно обратиться в Службу по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка. Консультации можно получить и в ДОМ.РФ — созданном правительством России финансовом институте развития в жилищной сфере», — пояснил Александр Цыганов.
Пока банк будет рассматривать документы, можно попробовать оформить кредитные каникулы. По закону они предоставляются заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, чей доход снизился на 30% и более по сравнению с прошлым годом. При этом заем должен быть получен до 1 марта 2022 года, сумма не превышать от 3 до 6 млн рублей в зависимости от региона, сообщает официальный телеграм-канал «Объясняем.рф». Для Тюменской области максимум составляет 3 млн рублей.
Помимо кредитных каникул действуют ипотечные каникулы. Чтобы воспользоваться этой мерой поддержки, необходимо предъявить доказательство снижения доходов более чем на 30%. Кроме того, платёж по ипотеке должен быть больше половины вашего дохода.
Важный момент: на момент обращения за новыми кредитными каникулами у заёмщика не должно быть ипотечных каникул.
«Если кредитные каникулы не одобрили, а возможности платить по кредиту больше нет, то нужно разобраться, почему отказали, — говорит эксперт. — Если вопрос в документах, то придётся их уточнить и подать вновь. Если все бумаги в порядке, но каникулы не положены по закону, стоит обсудить ситуацию непосредственно с банком. Практика показывает, что можно найти компромисс, провести реструктуризацию и уменьшить ежемесячные платежи. Правда, в таком случае увеличится сам срок кредитования».
Фото: pixabay.com
