Dipol FM | 105,6 fm

Как повлияет на рынок недвижимости завершение льготной ипотеки

ЦБ выступил за завершение программы летом 2024 года.

Массовая льготная ипотека должна закончиться летом 2024 года и больше не возобновляться. Об этом в марте заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. При этом, она отметила, что регулятор продолжит поддерживать адресные программы, в том числе семейную ипотеку.

«Адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали. Но прерогатива здесь за правительством, как будут эти льготные программы сконструированы», — приводит слова Набиуллиной «Коммерсант».

Напомним, в конце декабря 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной ипотеки в 2024 году будет пересмотрена. В текущем виде она сохранится до июля. В послании Федеральному собранию президент Владимир Путин предлагал продлить программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» до 2030 года (действуют до 1 июля 2024 года).

В марте Минфин разработал проект постановления правительства об увеличении лимитов по этим программам — «Семейную ипотеку» предлагается увеличить на 200 млрд руб. (до 4,84 трлн руб.), «Льготную ипотеку» — на 150 млрд руб. (до 6,19 трлн руб.).

Как изменения повлияют на рынок жилой недвижимости в Тюмени? Эксперты прогнозируют новый скачок спроса на квартиры: на покупку решатся все те, кто долго откладывал и ждал лучших условий.

«Ипотека- один из важнейших инструментов на рынке недвижимости. За последние годы, доля сделок по ипотеке на первичном рынке выросла до 88%. Этому, конечно, способствовали выгодные условия по льготным программам. Новости о прекращение действия программы, безусловно, простимулируют спрос на рынке. Те, кто планировал, но оттягивал решение о покупке, будут спешить реализовать эту возможность. Ведь ставки по стандартным ипотечным программам до сих пор находятся на высоком уровне — в среднем это 16,7%. Во втором полугодии 2024-го мы, скорее всего, будем наблюдать снижение спроса уже не только на вторичном рынке, но и на рынке строящегося жилья. Тем не менее, остаются надежды, на снижение ключевой ставки, а следовательно, и ставок по ипотеке в осенний период», — отметила в беседе с корреспондентом «Вслух.ру» независимый аналитик-консультант рынка недвижимости Светлана Молодкина.

Руководитель департамента по развитию ипотеки и страхования АН «Сова» Алена Галкина: «Программа господдержки разогрела интерес граждан к строящемуся жилью. Сейчас по „Семейной ипотеке“ покупают не только новостройки, но и загородные дома. Ни для кого не секрет, что в Тюмени именно „загородка“ сейчас пользуется наибольшей популярностью. Представители власти неоднократно заявляли, что господдержку не будут продлевать, а „Семейная ипотека“ станет более адресной. То есть условия могут измениться, но программа продолжит свое существование».

По данным агентства недвижимости «СОВА», в ближайшие пару месяцев ожидается повышенный интерес к покупке жилья. Те, кто давно хотел, но откладывал по каким-либо причинам, поспешат приобрести недвижимость на выгодных условиях. Ведь ставка по госпрограмме составляет всего 8%, а по стандартным программам около 17%.

«Осенью спрос пойдет на спад. Мы надеемся, что ключевая ставка ЦБ во второй половине года будет понижена. Если это произойдет, доступность жилья на вторичном рынке повысится, и он снова оживет. Мы рекомендуем всем, кто задумывается о приобретении недвижимости, не откладывать и покупать прямо сейчас!» — добавила Алена Галкина.

Фото: Вслух.ру

(0)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
В Тюменской области усилен контроль на федеральных трассах
В Тюменской области усилен контроль на федеральных трассах
На дороге Тюмень-Ханты-Мансийск ухудшилась обстановка.
#ГИБДД
#безопасность
#трасса
#большегруз
#Тюменская область
#новости Тюмени
#тек
Тюменским бизнес-леди рассказали о тонкостях цифровой гигиены
Тюменским бизнес-леди рассказали о тонкостях цифровой гигиены
Встреча прошла в «Точке кипения».
#бизнесмены
#грамотность
#цифровая безопасность
#СЖР
#новости Тюмени
#тек
В деревне Падерина построят около 20 километров дорог со щебеночным покрытием
В деревне Падерина построят около 20 километров дорог со щебеночным покрытием
Дорожные работы проведут по согласованию с жителями.
#дороги
#ИЖС
#транспорт
#Ольга Зимина
#Падерина
#Тюменский район
#карт
В Губкинском тестируют «поющую» остановку
В Губкинском тестируют «поющую» остановку
Глава города запустил опрос, большинство горожан поддерживают идею.
#остановка
#автобус
#радио
#Ямал
#опрос
#новости Тюмени
#тек
В Тюменской области засеяно 42% площадей от плана
В Тюменской области засеяно 42% площадей от плана
В трех районах преодолена отметка 50%.
#АПК
#урожай
#сельское хозяйство
#посевная
#Тюменская область
#тек