Владельцу гаража придется пять раз сходить в МФЦ.
Оформить гараж и землю под ним в собственность по амнистии стало еще проще. Тюменский автовладелец сделал несколько кругов от дома до МФЦ и поделился своим опытом с редакцией «Вслух.ру». О гаражной амнистии мы уже рассказывали. Но это в теории. Однако на практике все оказалось не так сложно. Хотя побегать придется и заплатить 9 тыс. рублей за услуги кадастрового инженера.
Гаражная амнистия касается гаражных кооперативов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Раньше можно было оформить только помещение, а земля оставалась в муниципальной или государственной собственности. Теперь по упрощенной схеме можно оформить и гараж, и землю под ним.
Первый шаг
У председателя гаражного кооператива нужно взять справку, подтверждающую, что данный гараж принадлежит именно вам. В справке председатель должен точно указать адрес гаражного кооператива и номер гаража, второй раз указав адрес гаражного кооператива. Иначе справку вернут и ее придется переделывать. Вернут справку и в том случае, если какие-то данные в ней не совпадают с данными гаражного кооператива или паспортными данными владельца гаража. Повторно исправленную справку придется принести не в МФЦ, а самостоятельно в департамент имущественных отношений Тюменской области. Как правило, на исправление справки есть две недели.
Второй шаг
Со справкой и паспортом гражданина России обращаетесь в ближайший МФЦ (многофункциональный центр). Если у вас правоустанавливающих документов нет, их, по информации управления Росреестра по Тюменской области, может заменить документ, подтверждающий факт владения гаражом до момента вступления в силу Градостроительного кодекса. Кроме справки, выданной гаражным кооперативом, это могут быть:
— договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004;
— технический паспорт гаража, выданный до 1 января 2013 года, в котором имеются указание на заказчика изготовления технического паспорта и на год постройки гаража до 30 декабря 2004;
— документ, выданный налоговым органом, об оплате гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении земельного участка или гаража.
Третий шаг
В случае одобрения выделения участка под гараж департамент имущественных отношений пришлет на электронную почту владельца гаража уведомление о предварительном согласовании.
Четвертый шаг
С распечатанным уведомлением владелец гаража либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности, обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического и межевого плана земельного участка под гараж. Кадастровый инженер отдаст CD-диск с планом. Собеседник «Вслух.ру» заплатил кадастровому инженеру 4,5 тысячи рублей за техплан гаража и еще 4,5 тысячи рублей за межевание земельного участка под гаражом. Говорят, что можно сэкономить и заплатить только за межевание земельного участка. В этом случае вы получите в собственность только землю. Но лучше все-таки не экономить. В случае сноса гаражного кооператива вы имеете право на получении компенсации и за землю, и за гараж.
Пятый шаг
С CD-диском идете снова в МФЦ, передаете его специалисту. Земля под гаражом ставится на государственный кадастровый учет до 5 рабочих дней. Государственная пошлина за регистрацию прав на земельный участок не взимается.
Шестой шаг
Получаете в МФЦ выписку из Единого государственного реестра. Если вы намерены зарегистрировать право собственности и на сам гараж, придется еще раз посетить кадастрового инженера, который на СD-диск запишет технический план гаража. С ним снова идем в МФЦ. Регистрация права собственности на гараж осуществляется в течение месяца. По итогам рассмотрения вы получите выписку из ЕГРН, которую придется забрать в МФЦ. Ее также продублируют на электронную почту владельца гаража.
Сколько это займет времени
Начав оформление гаража в апреле с получения справки в гаражном кооперативе и вызова кадастрового инженера, наш автовладелец получил последний документ в МФЦ в начале августа. То есть на оформление в собственность земельного участка и гаража на нем уйдет 3-4 месяца.
Куда звонить
По вопросам «гаражной амнистии» могут проконсультировать в управлении Росреестра по телефону (3452) 58-55-55, либо по адресу: Тюмень, ул. Первомайская, 50/1 (с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.15 до 14.00).
Важно!
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года.
Ранее мы сообщали о том, что по упрощенной схеме тюменцы оформили около двух тысяч гаражей.
Фото: pixabay.com
