Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) зафиксировало в декабре 2025 года рекордный за год всплеск ипотечного кредитования по всей России.
Тюменская область, занявшая 15-е место в общероссийском рейтинге, ярко отразила эту тенденцию: количество выданных в регионе жилищных кредитов подскочило на 37% по сравнению с ноябрем.
Региональные показатели:
- В декабре 2025 года банки выдали тюменцам 2 847 ипотечных кредитов на общую сумму около 13 млрд рублей. Средний размер кредита в регионе составил 4,55 млн рублей.
- За весь 2025 год объем ипотечного рынка Тюменской области достиг 17 410 выданных кредитов.
Для сравнения, в Москве, возглавившей рейтинг, выдано в декабре 12 495 кредитов со средним чеком 7,35 млн рублей, а за год — более 80 тысяч ипотек.
Декабрьский рост в Тюменской области стал частью общенационального бума. По России в целом банки выдали 162,81 тыс. ипотечных кредитов — на 47% больше, чем в ноябре. Это максимальный месячный показатель за весь 2025 год.
- Средний размер кредита в стране достиг исторического максимума — 4,77 млн рублей.
- Средний срок ипотеки увеличился до 285 месяцев (23 года и 9 месяцев).
- Половина всех кредитов (50%) пришлась на новостройки.
Почему произошёл всплеск? Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин называет две ключевые причины:
- Смягчение кредитно-денежной политики и снижение рыночных ставок в течение года.
- Ажиотажный спрос на льготные программы, прежде всего семейную ипотеку. Заёмщики стремились успеть оформить кредит до ужесточения условий господдержки, которое ожидалось с февраля 2026 года.
Однако, несмотря на мощный финал, 2025 год в целом для ипотечного рынка России завершился с отрицательной динамикой. Количество выданных кредитов сократилось на 14%, а их объем — на 9% по сравнению с 2024 годом. Эксперты ОКБ характеризуют 2025-й как год «последовательного восстановления» после низкого старта в январе, которое переросло в стабильный рост, завершившийся декабрьским рекордом.
Фото: Вслух.ру
