На этот раз мы побывали в жилом комплексе, который "прославился" из-за задержек в строительстве.
Взгляд многих жителей Тюмени наверняка не раз останавливался на двух «свечках» посреди промзоны в конце улицы 50 лет Октября. Да и название «ЖК «Славутич» люди тоже слышали. Как там все устроено? Неужели так удручающе, как говорят? Нынешнюю «Городскую разведку» мы решили посвятить этому ЖК, который достраивался силами региона в самом неожиданном месте Тюмени.
Территория
Для начала — немного истории. ЖК «Славутич» печально прославился задержкой строительства. Оно началось в 2017 году. Изначально сдать объект планировали в четвертом квартале 2018 года. Но сроки все переносились, это потребовало вмешательства властей и прокуратуры. Правительство Тюменской области не один год оказывает помощь здешним дольщикам. В 2019 году было завершено строительство первого дома, в 2020 году — второго. В работе остается еще один дом, его, по меткому выражению замгубернатора Сергея Шустова, собираются «вытаскивать за уши».
Мы стараемся взвешенно и лояльно подойти к каждому новому микрорайону, в который приезжаем. Честно пытаемся искать достоинства, но у ЖК «Славутич» они оказались, на наш взгляд, самыми сомнительными. Два готовых дома втиснулись на городскую промышленную территорию в створе улиц 50 лет Октября и Пермякова. До цивилизации, казалось бы, рукой подать, но почему же взгляд на «Славутич» навевает безнадегу?
Что такое урбанистический пейзаж, местные знают не понаслышке. Им достался самый сомнительный вариант — вокруг располагаются склады, автомойки и предприятия, огромные краны, которые грузят тяжести, тепловозная линия и пивной завод. Все они явно не планируют сворачивать свою деятельность из-за домишек по соседству.
По тротуару от улицы 50 лет Октября до ЖК не дойти. Хорошо, что в заборе есть дырка, ее и облюбовали пешеходы. Зато выделено место для парковки. Сейчас в нашем городе это практически всегда важнее.
Проспекты, рекламирующие жилье в ЖК, хвалят детскую площадку со специальным покрытием. Но ничего подобного нет. Песочница и качели разместились в узком закутке под зеленым забором, отделяющем территорию «Славутича» от очередной базы. Вот такой загончик. Спортивных площадок нет, деревьев — тоже. А что же есть?
Карта
Почем жилье
Судя по заклеенным целлофаном дверям, не так уж много квартир во втором доме заселено. А вот в первом «живых» окон намного больше. Однако практически на каждом этаже виднеется крупный номер телефона, выдающий желание владельца продать свою недвижимость. Почем же квадратные метры?
Как сообщил «Вслух.ру» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, на вторичном рынке в жилом комплексе «Славутич» представлено всего 30 вариантов квартир, при этом большинство их них без ремонта. Цены стартуют от 2,65 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,4 квадратных метра.
Самая доступная двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров продаётся по цене 3,58 миллиона рублей. При этом стоимость квадратного метра начинается от 62 807 рублей, что ниже, чем в среднем по городу. В продаже представлены только одно- и двухкомнатные квартиры. Планировки продаваемых двушек классические, а вот среди однокомнатных можно выбрать и евроварианты с большой кухней-гостиной.
Инфраструктура
Ни развязки, ни больших торговых центров вблизи ЖК «Славутич» не имеется. Зато присутствует завод «Очаково», а также несколько крупных строительных магазинов. Они соседствуют здесь со своими складами, им удобно. Из окон домов прекрасно виден завод бетонных изделий «Промжелдортранс», славящийся своими плитами и бетонными перемычками.
Еще одно примечательное соседство — магазин низких цен «Светофор». Цены там и вправду невысоки, но и ассортимент далеко не обширен. Приметных магазинов «у дома» здесь не водится. Ближайшее место, где можно разжиться продуктами, это рынок «Пригородный» с «Перекрестком» (улица Пермякова). Зато помыть и заправить машину можно, не удаляясь от дома.
Ближайшая общеобразовательная школа находится на улице Парфенова, это гимназия №16. Расстояние от ЖК до школы составляет чуть менее двух километров. Детский сад расположен чуть ближе — на улице Энергетиков, но километр преодолеть придется. Ближе всего к «Славутичу» Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж (ул. Пермякова, 2В).
Ближайшие парки: Гилевская роща (3,4 км).
Ближайшие кафе: ресторан быстрого питания Grill box (ул. 50 лет Октября, 67, стр. 16), кафе «Среда» (ул. 50 лет Октября, 67/1).
Ближайшие спортзалы: фитнес-клуб GEOsport на ул. Севастопольской.
Ближайший МФЦ: в «Квартале Новин», ул. 50 лет Октября, 57А.
Ближайшие больницы: ОКБ №1 (ул. Котовского), ОБК №2 (ул. Мельникайте).
Ближайшие храмы: церковь иконы Божией Матери Целительницы (на территории ОКБ №2).
Как добраться
После пересечения «полтинника» с улицей Пермякова общественный транспорт как будто совсем не ходит. Там есть две остановки, обозначенные на Яндекс.Картах, но они не включены в расписания современных автобусных маршрутов.
Ближе всего к «Славутичу» подъезжают автобусы 144, 147, а также маршрутки 62, 83, 157. Останавливаются они на 50 лет Октября еще до Пермякова, ближе к «цивилизации». Так что ноги «славутичам» нужны крепкие.
По данным известного агрегатора такси, до центра отсюда можно добраться довольно быстро и дешево. В обычный день поездка будет стоить от 146 рублей. Конечно, сказывается то обстоятельство, что центр и «Славутич» не разделяют мосты.
Что говорят жители
Если вы живете в ЖК «Славутич», то «Вслух.ру» будет рад опубликовать ваше мнение о квартирах, достоинствах и недостатках проживания в новом микрорайоне. Возможно, вы согласитесь с нами или опровергнете наши слова, а мы поделимся вашими соображениями с читателями. Сообщения принимаются по адресу edit@vsluh.ru.
Где спросить, с кем поболтать
«ЖК Славутич от ТюменьЭнергоСтрой Тюмень» — группа состоит практически из одних рекламных постов. Изредка кто-то спрашивает, как добавиться в вайбер ЖК. А так — живой активности здесь нет.
ЖК «Славутич» ПАО «ТЭС» — эту группу используют для информирования людей, купивших квартиры, о готовности дома. Также тут напоминают жильцам о необходимости принести те или иные документы. Последние активные посты датировались декабрем 2020 года и касались сдачи второго дома.
Еще существует секретная группа дольщиков ЖК «Славутич», в ней состоят 43 человека. Что они обсуждают и как часто, неизвестно.
Хочется надеяться, что у микрорайона впереди — светлое будущее. Что заинтересованные лица разглядят потенциал застройки промзоны, что сюда придут светлые магазины и здесь будут проложены тротуары. Однако о планах на нечто подобное нам ничего не известно. Мы желаем местным выдержки и оптимизма.
Фото Екатерины Христозовой
