Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне

На этот раз мы побывали в жилом комплексе, который "прославился" из-за задержек в строительстве.

Взгляд многих жителей Тюмени наверняка не раз останавливался на двух «свечках» посреди промзоны в конце улицы 50 лет Октября. Да и название «ЖК «Славутич» люди тоже слышали. Как там все устроено? Неужели так удручающе, как говорят? Нынешнюю «Городскую разведку» мы решили посвятить этому ЖК, который достраивался силами региона в самом неожиданном месте Тюмени.

Территория

Для начала — немного истории. ЖК «Славутич» печально прославился задержкой строительства. Оно началось в 2017 году. Изначально сдать объект планировали в четвертом квартале 2018 года. Но сроки все переносились, это потребовало вмешательства властей и прокуратуры. Правительство Тюменской области не один год оказывает помощь здешним дольщикам. В 2019 году было завершено строительство первого дома, в 2020 году — второго. В работе остается еще один дом, его, по меткому выражению замгубернатора Сергея Шустова, собираются «вытаскивать за уши».
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Мы стараемся взвешенно и лояльно подойти к каждому новому микрорайону, в который приезжаем. Честно пытаемся искать достоинства, но у ЖК «Славутич» они оказались, на наш взгляд, самыми сомнительными. Два готовых дома втиснулись на городскую промышленную территорию в створе улиц 50 лет Октября и Пермякова. До цивилизации, казалось бы, рукой подать, но почему же взгляд на «Славутич» навевает безнадегу?
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Что такое урбанистический пейзаж, местные знают не понаслышке. Им достался самый сомнительный вариант — вокруг располагаются склады, автомойки и предприятия, огромные краны, которые грузят тяжести, тепловозная линия и пивной завод. Все они явно не планируют сворачивать свою деятельность из-за домишек по соседству.

По тротуару от улицы 50 лет Октября до ЖК не дойти. Хорошо, что в заборе есть дырка, ее и облюбовали пешеходы. Зато выделено место для парковки. Сейчас в нашем городе это практически всегда важнее.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Проспекты, рекламирующие жилье в ЖК, хвалят детскую площадку со специальным покрытием. Но ничего подобного нет. Песочница и качели разместились в узком закутке под зеленым забором, отделяющем территорию «Славутича» от очередной базы. Вот такой загончик. Спортивных площадок нет, деревьев — тоже. А что же есть?


Карта



Почем жилье



Судя по заклеенным целлофаном дверям, не так уж много квартир во втором доме заселено. А вот в первом «живых» окон намного больше. Однако практически на каждом этаже виднеется крупный номер телефона, выдающий желание владельца продать свою недвижимость. Почем же квадратные метры?
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Как сообщил «Вслух.ру» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, на вторичном рынке в жилом комплексе «Славутич» представлено всего 30 вариантов квартир, при этом большинство их них без ремонта. Цены стартуют от 2,65 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,4 квадратных метра.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Самая доступная двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров продаётся по цене 3,58 миллиона рублей. При этом стоимость квадратного метра начинается от 62 807 рублей, что ниже, чем в среднем по городу. В продаже представлены только одно- и двухкомнатные квартиры. Планировки продаваемых двушек классические, а вот среди однокомнатных можно выбрать и евроварианты с большой кухней-гостиной.

Инфраструктура



Ни развязки, ни больших торговых центров вблизи ЖК «Славутич» не имеется. Зато присутствует завод «Очаково», а также несколько крупных строительных магазинов. Они соседствуют здесь со своими складами, им удобно. Из окон домов прекрасно виден завод бетонных изделий «Промжелдортранс», славящийся своими плитами и бетонными перемычками.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Еще одно примечательное соседство — магазин низких цен «Светофор». Цены там и вправду невысоки, но и ассортимент далеко не обширен. Приметных магазинов «у дома» здесь не водится. Ближайшее место, где можно разжиться продуктами, это рынок «Пригородный» с «Перекрестком» (улица Пермякова). Зато помыть и заправить машину можно, не удаляясь от дома.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Ближайшая общеобразовательная школа находится на улице Парфенова, это гимназия №16. Расстояние от ЖК до школы составляет чуть менее двух километров. Детский сад расположен чуть ближе — на улице Энергетиков, но километр преодолеть придется. Ближе всего к «Славутичу» Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж (ул. Пермякова, 2В).
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Ближайшие парки: Гилевская роща (3,4 км).
Ближайшие кафе: ресторан быстрого питания Grill box (ул. 50 лет Октября, 67, стр. 16), кафе «Среда» (ул. 50 лет Октября, 67/1).
Ближайшие спортзалы: фитнес-клуб GEOsport на ул. Севастопольской.
Ближайший МФЦ: в «Квартале Новин», ул. 50 лет Октября, 57А.
Ближайшие больницы: ОКБ №1 (ул. Котовского), ОБК №2 (ул. Мельникайте).
Ближайшие храмы: церковь иконы Божией Матери Целительницы (на территории ОКБ №2).

Как добраться



После пересечения «полтинника» с улицей Пермякова общественный транспорт как будто совсем не ходит. Там есть две остановки, обозначенные на Яндекс.Картах, но они не включены в расписания современных автобусных маршрутов.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Ближе всего к «Славутичу» подъезжают автобусы 144, 147, а также маршрутки 62, 83, 157. Останавливаются они на 50 лет Октября еще до Пермякова, ближе к «цивилизации». Так что ноги «славутичам» нужны крепкие.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
По данным известного агрегатора такси, до центра отсюда можно добраться довольно быстро и дешево. В обычный день поездка будет стоить от 146 рублей. Конечно, сказывается то обстоятельство, что центр и «Славутич» не разделяют мосты.

Что говорят жители



Маленький Ж К, где только один дом толком заселен, не славится обилием прохожих. Особенно в рабочий день. За время, проведенное здесь, нам встретились люди, присматривающие квартиры в свежесданном доме, а также сотрудники УК. Последние отнеслись к журналистам с подозрением, поинтересовались, жильцы какой квартиры пригласили в «Славутич» прессу.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Если вы живете в ЖК «Славутич», то «Вслух.ру» будет рад опубликовать ваше мнение о квартирах, достоинствах и недостатках проживания в новом микрорайоне. Возможно, вы согласитесь с нами или опровергнете наши слова, а мы поделимся вашими соображениями с читателями. Сообщения принимаются по адресу edit@vsluh.ru.

Где спросить, с кем поболтать


«ЖК Славутич от ТюменьЭнергоСтрой Тюмень» — группа состоит практически из одних рекламных постов. Изредка кто-то спрашивает, как добавиться в вайбер ЖК. А так — живой активности здесь нет.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
ЖК «Славутич» ПАО «ТЭС» — эту группу используют для информирования людей, купивших квартиры, о готовности дома. Также тут напоминают жильцам о необходимости принести те или иные документы. Последние активные посты датировались декабрем 2020 года и касались сдачи второго дома.
Городская разведка: ЖК "Славутич" в промзоне
Еще существует секретная группа дольщиков ЖК «Славутич», в ней состоят 43 человека. Что они обсуждают и как часто, неизвестно.

Хочется надеяться, что у микрорайона впереди — светлое будущее. Что заинтересованные лица разглядят потенциал застройки промзоны, что сюда придут светлые магазины и здесь будут проложены тротуары. Однако о планах на нечто подобное нам ничего не известно. Мы желаем местным выдержки и оптимизма.


Фото Екатерины Христозовой

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Новости по теме
Городская разведка: ЖК "Озерный парк" вместо заводских цехов
Городская разведка: ЖК "Озерный парк" вместо заводских цехов
Журналисты "Вслух.ру" продолжают бродить по новым жилым районам Тюмени.
Городская разведка: на ракете в ЖК "Гагарин"
Городская разведка: на ракете в ЖК "Гагарин"
Как выглядит жилой комплекс, притаившийся в самом сердце Червишевского тракта, и хорошо ли там живется.
Городская разведка: маленькая Европа “Зеленых аллей"
Городская разведка: маленькая Европа “Зеленых аллей"
За время проекта особую нашу любовь заслужили малоэтажные кварталы.
Городская разведка: бабочки и цветочки ЖК "Акварель"
Городская разведка: бабочки и цветочки ЖК "Акварель"
Яна Шустрова и Саша Бортник отправились гулять по практически готовому новому ЖК.
Городская разведка: застегнутый на все пуговицы ЖК “Ожогино”
Городская разведка: застегнутый на все пуговицы ЖК “Ожогино”
Продолжаем проект по изучению новых микрорайонов Тюмени.
Последние новости
Тюменским водителям рекомендуют снижать скорость во дворах до 3-5 км в час
Тюменским водителям рекомендуют снижать скорость во дворах до 3-5 км в час
Эксперимент показал, что при разрешенной скорости 20 км в час не получится избежать ДТП.
Льготные авиабилеты для семей начнут продавать в середине августа
Льготные авиабилеты для семей начнут продавать в середине августа
Для жителей Тюменской области доступно несколько направлений.
Травма не позволила Наталье Кузютиной побороться за медаль
Травма не позволила Наталье Кузютиной побороться за медаль
В феврале Наталье сделали операцию на руке. После того, как она отошла от этого повреждения, случился другой казус.
В Тюмени с 1 августа два автобуса изменят схему движения
В Тюмени с 1 августа два автобуса изменят схему движения
Маршруты будут начинать движение с конечного остановочного пункта «ул. Энергостроителей».
На СУП-2021 в Тюмени соберутся технологические стартапы со всего мира
На СУП-2021 в Тюмени соберутся технологические стартапы со всего мира
Ожидаются участники из 12 стран.