Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Между двух озер на Лесобазе появляются малоэтажные комплексы, об одном из них - в нашем новом материале.

Бригада из журналиста и фотографа «Вслух.ру» в очередной раз отправилась по малоизвестным уголкам новой Тюмени. Эта Тюмень мало похожа на тот компактный город, каким была еще 15 лет назад. И мы надеемся, что своим проектом помогаем любопытным и неравнодушным горожанам узнать областную столицу и ее новые районы.

Территория

Выбор в пользу возведения малоэтажных домов делают немногие девелоперы, потому каждый такой проект хочется рассмотреть поближе. О том, что в районе Тура строится немало новых жилых комплексов, всем известно. Оказалось, что некоторые дома сданы и люди уже обустраивают там свою жизнь.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Четырехэтажный квартал «Скандиа. Квартал у озера» начали в 2019 году, перед самой пандемией. Девять длинных, интересного вида домов расположены между прудом Чистым и озером Песьяным. «Меж двух водоемов» — звучит заманчиво, но на самом деле до каждого из них довольно далеко. По крайней мере, из окон их не увидишь.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Зато увидишь много другого. Территория явно находится в разгаре разработки. И о таких вещах, как хорошая дорога или чистые обочины, думать пока некогда. Из дома, ближайшего к улице Западносибирской, хорошо виден зеленый забор и кучи разрытой земли, с противоположной стороны — овраги, усыпанные мусором. От частного сектора новый ЖК также отделяет болотце, закиданное строительными отходами.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Посреди этого беспорядка ЖК «Скандиа. Квартал у озера» представляется оазисом чистоты и благополучия — с ухоженными газончиками, заботливо посаженной растительностью, полупустой парковкой по периметру. Над головами жителей летают крикливые чайки, здесь они заменяют привычных голубей. Это, пожалуй, самое очевидное напоминание о близости большой воды.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Дома замечательны своей архитектурой и расположением. Длинный дом состоит из трех разностилевых секций, нераздельных между собой. В архитектуре скандинавского стиля использованы три варианта оформления фасада. Но из-за интересных комбинаций цветов кажется, будто каждый дом — неповторим. Их интересно поразглядывать.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Отдельно надо рассказать о количестве заборов. Они разделяют пространства между домами, заборами огорожены небольшие палисадники, доступные жителям первых этажей. На заборах домофоны и замки. Заборы, заборы, заборы… По прошествии двух лет проекта «Городская разведка» мы убедились, что в тюменцах неистребима потребность отгораживаться друг от друга даже на самом мелком пятачке земли. Виды от этого лучше, к сожалению, не становятся.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Строительство продолжается. Последние дома планируется сдать в 2024 году. Так что район ждет еще немало всяческих изменений.

Карта

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Подробнее о жилье

В первых двух очередях строительства представлено 785 квартир площадью от 26 до 67 кв. м. Несмотря на то что в домах всего четыре этажа, в них установлены лифты. Это так необычно для нас, привыкших подниматься на пятый этаж хрущевок.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Все квартиры на первых этажах имеют собственный кусочек земли, где можно отдыхать, загорать, поставить детский бассейн или елку. Кто-то разводит там цветы или даже поставил мангал (это не приветствуется). Выйти в этот палисадник можно прямо из окна, которые на первых этажах просто огромные, во всю стену, и доходят до самого пола.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Говорят, в квартирах на верхних этажах спроектировано дополнительное естественное освещение — в кровле дома прорублены зенитные окна. Через них можно любоваться звездным небом или первыми узнать, что идет дождь.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

В уже сданных дома остались всего три квартиры, не нашедшие владельца. Каждая из них — чуть более 60 квадратных метров, с тремя спальнями. Кому-то повезет с первым этажом — и террасой. За такую квартирку ожидается плата в 6,1 миллиона. Остальные две — на полмиллиона подешевле.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

В еще не построенных домах квартир предостаточно. Цены начинаются с 2,9 миллиона за студию в 24 квадрата. Жилье с одной спальней — от 3,5, с двумя — от 4,8, с тремя — от 7,7 миллиона.

Инфраструктура

Там, где обживаются люди, начинает появляться и инфраструктура. Так случилось и в отдаленной «Скандии». На первых этажах здешних домов уже есть продуктовый, стоматология, пивнушка, салон красоты, пункты доставки и другие полезные в быту учреждения. В каждом пролете между домами — своя маленькая детская площадка, на которой не страшно оставить ребенка.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Застройщик акцентирует внимание потенциальных жильцов, что «в шаговой доступности — озера, лесопарк и Гилевская роща». До озер, конечно, дойти можно. А вот лесопарком лес, виднеющийся вдали, назвать сложно. До Гилевской рощи придется все равно ехать на машине.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Несмотря на это, растительности вокруг «Квартала у озера» пока так много, что остается только позавидовать. А вот соседние болотца, облюбованные чайками, планируется засыпать.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

В генплане города здесь будет район со школой и детским садом, спортивными площадками и местами для отдыха. А пока детей определяют в лесобазовские сады и школы. Оказание медпомощи местным жителям — на плечах поликлиники №13 на той же Лесобазе.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Отдельно надо сказать о близости сливных сооружений в районе Быкова. Запах доносится сюда весьма отчетливый, он стал первым, что мы учуяли, выйдя из машины.

Ближайшее медучреждение: поликлиника №13, ул. Казачьи Луга, 9/1

Ближайший ТЦ: небольшой торговый центр «Галактика» на Лесобазе

Ближайший ДК: Центр русской культуры, ул. Домостроителей, 22/2

Ближайшие кафе: кофейня «Бодрая птица», ул. Западносибирская, 28

Ближайшие спортзалы: Life Fit, ул. Стартовая, 1

Ближайший МФЦ: ул. 50 лет Октября, 57А

Ближайшие храмы: Серафимовская церковь, ул. Домостроителей, 20/1

Ближайшая пожарная часть: ул. Кедровая, 125

Как доехать

Тюменцы, проживающие на улице Стройотрядовской, не могут спокойно доехать до дома. Поворот к ЖК незаметен, грязен, разбит и даже не подписан. Чтобы попасть в «Скандию», нужно сделать петлю через ближайшую автозаправку — поворот налево с Западносибирской запрещен.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Также у людей трудности с доступом к остановке — до ближайшей приходится идти около километра. К тому же, полностью отсутствует тротуар.

В феврале застройщик получил технические условия на обустройство остановочного комплекса и установку светофора для перехода улицы Западносибирской. Однако ни того, ни другого пока не наблюдается.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Что говорят местные

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Максим и Эльвира, местные жители

Наш дом сдали в прошлом июле. Нам было важно, что это малоэтажная застройка: меньше людей в подъезде — соответственно, более чисто. Цена на квартиры была такой же, как Ново-Патрушево, но с ним не сравнится вообще. Там 16-этажные дома и устаревшие планировки, парковка во дворе. У нас по-другому.

Понравилась планировка, сама концепция комплекса, как это было в рекламном журнале. Что-то соответствует, что-то — нет. Естественно, на картинках не было болота и грязи. Но многие застройщики сюда заходят, и болотце будут засыпать.

Из недостатков: не нравятся дороги, город не может сделать остановку из-за высокой интенсивности движения. Нет пешеходного перехода, хотя в 200 метрах отсюда, где еще никто не живет, уже и светофор есть. Почему так произошло, непонятно. Запрещают почему-то поворот налево, хотя через 20 метров из частного сектора выехать можно, а нам нельзя.

Нет спортивных площадок совсем. Рядом строят спортивный комплекс, но мне кажется, они в сговоре с застройщиком, потому что все платное. А для взрослых людей в ЖК никакого досуга нет. Детские площадки есть, но взрослым там посидеть негде.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Мария, гуляла с малышом

Мы полгода живем здесь, район сдали летом. В принципе, все хорошо. Квартира у нас с террасой, на первом этаже. Окна в пол, отопление — теплый пол, очень хорошо зиму пережили. Было тепло.

На террасах нам разрешили устраивать беседки, только разжигать открытый огонь нельзя, но кто-то уже мангалы поставил. Кто во что горазд, могут и выращивать что-то.

В каждом дворе детские площадки. Выход из домов разный: в одном двери открываются во двор, в другом — с внешней стороны дома. Во двор все калитки закрыты. Соседство с частным сектором не напрягает: мы им не мешаем, они — нам. Чайки кричат, это хорошо. Вчера я засыпала под них — как на море себя чувствуешь.

Где спросить, с кем поболтать

Сообщество жителей «ВКонтакте» завела компания-застройщик, которая уверена: дружба с соседями расширяет границы дома. Здесь приветствуется рассказывать о себе и своих услугах, искать единомышленников и договариваться о встречах и мероприятиях. Также тут публикуются новости и отчеты о динамике строительства. В закрытой группе состоят 467 человек.

Задать вопросы по кварталу можно в официальной группе самого застройщика. В марте здесь рассказывали о количестве оставшихся в продаже квартир и нежилых помещений.

Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек

Будущий уют активно осваиваемых пространств уже очевиден, но сделать в ЖК и вокруг него предстоит еще немало. Лесобазовские высотки видны из «Квартала у озера», местные не только любуются ими, но и пользуются благами более развитых территорий. Остается надеяться, что люди не слишком сильно разобьют свои машины, катаясь по единственной неприглядной дороге, ведущей к их новым домам.

Фото: Саша Бортник

(0)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
Городская разведка: безудержный лофт ЖК "Ньютон"
Городская разведка: безудержный лофт ЖК "Ньютон"
Между улицей Осипенко и набережной Туры нам повстречался оазис под названием “Ньютон”.
#жилье
#Тюмень
Городская разведка: ЖК “Первая линия” с окнами на лес и реку
Городская разведка: ЖК “Первая линия” с окнами на лес и реку
Дома чуть различаются цветовой гаммой, архитектурой и именуются “Гавань” и “Пляж”.
#микрорайон Мыс
#Тюмень
Городская разведка: сладкая жизнь в ЖК “Шоколад”
Городская разведка: сладкая жизнь в ЖК “Шоколад”
Тут селятся те, кто ищет спокойствия и не страдает из-за отсутствия личного транспорта.
#новости Тюмени
Городская разведка: ЖК “Столичный”, который смотрит свысока
Городская разведка: ЖК “Столичный”, который смотрит свысока
Проект "Вслух.ру" пробрался в новый элитный комплекс.
Городская разведка: серые корабли ЖК “Колумб”
Городская разведка: серые корабли ЖК “Колумб”
Предлагаем прогуляться с нами по новому комплексу за объездной дорогой.
Последние новости
В Сладковском районе впервые прошел конкурс «Молодая семья»
В Сладковском районе впервые прошел конкурс «Молодая семья»
В нем приняли участие 11 ячеек общества.
#семья
#конкурсы
#молодежь
#новости Тюмени
Тренинг «Школа предпринимательства» в Тюмени подошел к концу
Тренинг «Школа предпринимательства» в Тюмени подошел к концу
Обучение организовал центром «Мой бизнес» Тюменской области.
#бизнес
#предприниматели
#обучение
#новости Тюмени
Историческое событие: улица Дзержинского в Тюмени стала пешеходной
Историческое событие: улица Дзержинского в Тюмени стала пешеходной
По ней сегодня прогулялись глава города Руслан Кухарук и председатель городской думы Евгений Заболотный.
#улица Дзержинского
#новости Тюмени
#пешеходная улица
#Руслан Кухарук
#Евгений Заболотный
#Вадим Шитов
#Святослав Шитов
Учительница из Заводоуковска вошла в тройку победителей всероссийского конкурса
Учительница из Заводоуковска вошла в тройку победителей всероссийского конкурса
Участие в конкурсе приняли 900 преподавателей истории из всех регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья.
#учитель
#конкурсы
#история
#новости Тюмени
Тюменская область заняла третье место во всероссийской акции «Сохраним лес»
Тюменская область заняла третье место во всероссийской акции «Сохраним лес»
В 2022 году высажено 2,36 млн саженцев на площади 771,7 га.
#губернатор
#Александр Моор
#лес
#акция
#деревья
#новости Тюмени