Настала очередь ЖК на улице Интернациональной. Он невелик размером, но примечателен из-за своего расположения и дворовой инфраструктуры.
На «Вслух.ру» каждый месяц выходит обзор новых микрорайонов Тюмени. Мы забирались на ДОК, ездили в Ново-Антипино и бродили по Светлому кварталу. Настала очередь ЖК «Авиатор""на улице Интернациональной. Он невелик размером, но примечателен из-за своего расположения и дворовой инфраструктуры. Давайте здесь вместе погуляем.
Территория
Поразительный «Авиатор» находится в конце улицы Интернациональной, которая «впадает» в тюменскую окружную дорогу буквально через несколько сотен метров от жилого комплекса. Мимо 15-этажек постоянно снуют автомобили, стремящиеся через район Маяка проехать к центру города.
А еще из окон «Авиатора» можно полюбоваться на территорию аэропорта Плеханово, по крайней мере, на его склады. Нам повезло: забравшись на 15 этаж, мы смогли разглядеть вертолет с работающими лопастями. Чрезвычайное для города зрелище, доступное только местным, живущим через забор от аэропорта.
Что касается домов, это четыре монолитно-каркасных сооружения, весьма современные внутри и чистенькие снаружи. По идее застройщика, дома образуют закрытый двор, здесь даже есть некое ограждение. Правда, все калитки открыты, и через «Авиатор» до остановки добираются жители окрестных ЖК.
Вообще, пространство «Авиатора» устроено необычно. Есть большая детская площадка с небанальными МАФами, территория для прогулок и целых две спортивные площадки. Одна из них находится над этакой «полукрытой» парковкой, и попасть туда можно по лестнице. Правда, мы не досчитались педалей у здешних тренажеров: чья в том вина — неизвестно.
С зеленью в ЖК пока не слишком: чахлые деревца не успели подрасти, а местами и подсохли. Зато через дорогу — улицу Интернациональную — есть поле и небольшая полоска леса. Оттуда в «Авиатор» прилетают лесные птицы.
Карта
Почем жилье
Местное жилье относится к классу эконом. Квартиры не слишком дороги — студии, однушки, двушки и трешки. Сейчас выставлены на продажу 19 вариантов на вторичном рынке. В общем, совсем немного.
Так, в локации на вторичке представлены студии от 23,9 квадратных метров стоимостью 2,06 миллиона. Есть полноценные однушки, метраж 33,8 «квадрата». Такую можно купить за 2,7 миллиона рублей.
Двухкомнатные квартиры начинаются с метража 49,6 «квадрата» и стоят от 3,2 миллиона рублей. Чем лучше ремонт и больше площадь, тем дороже. Есть одно предложение по трехкомнатной квартире. Стать хозяином 69 квадратных метров можно за 4,1 миллиона.
Отличительная особенность подъезда — это отдельный вход для людей с колясками, а также два лифта — пассажирский и грузовой.
Инфраструктура
Добраться в новый район можно на автобусе, но машина не помешает.
Самыми необходимыми магазинами в формате «у дома», по видимому, считаются не только продуктовые сетевые лазабы, питейные, но и строительный магазин. Все правильно: переехали, делаете ремонт — далеко ходить не нужно. Есть даже лавка одежды — вдруг понадобится прибарахлиться, не отъезжая от дома. Красоту наведут в местном салоне.
Что касается остальных удобств, за ними пока придется ехать или топать довольно далеко. Также местные жалуются на отсутствие аптек — это типично для новостроек. Но люди не теряют надежды на интенсивное развитие района.
Со школами все не очень: ближайшая находится в трех километрах — это лицей №34. А то и вовсе нужно будет ездить на Авторемонтную, где расположена школа №51. С детскими садами картина похожая — все корпуса детсада №50 находятся в значительном удалении.
ТюменьЯндекс.Карты
Развлечения и удобства
Ближайшие водоемы: небольшие озерца в районе Плеханова через окружную дорогу, река Бабарынка
Ближайшие ТЦ: Aura и «Колумб» на Московском тракте, «Маяк» на улице Восстания
Ближайшие кафе: кафе «Каприччио» в Плеханово, а также безымянная закусочная там же
Ближайшие спортзалы: их много, но все находятся на Московском тракте, до которого более пяти километров
Ближайшие парки: сквер Юности на ул. Волгоградской
Ближайшие пожарные части: пожарно-спасательная часть №13, ул. Московский тракт, 39
Ближайший МФЦ: ул. Уездная, 4
Ближайшая больница: Областная больница №19, ул. Авторемонтная, 2А
Ближайшие храмы: Покровская часовня на ул. Баумана
Как добраться
По данным известного агрегатора такси, из центра Тюмени добраться до конца улицы Интернациональной при тарифе «эконом» можно рублей за 160, «комфортом» — за 200.
Что говорят жители
Владимир, шел на остановку
Я живу тут недолго, но мне рассказывали, что аптек в районе нет. Все минимизировано, много чего не хватает. В город приходится за этим ехать. Ну просто случай был, женщина одна рассказывала. Вечером объездная затихает, получается не особо шумно. Развязка здесь идет хорошая, маршрутов до центра хватает.
Татьяна, переселена из ветхого жилья
В квартире у меня тепло, мы переселенцы из ветхого жилья, раньше жила в центре. У нас все по счетчикам, в старом жилье их было невозможно установить. И квадратов было вполовину меньше, а оплата практически такая же. Поэтому я считаю, все тут нормально. Плохо с аптеками, нет ни одной. Я на работу езжу, там могу что-то купить. Школ и садиков тоже нет, а для молодых это важно. Тут живут люди разные, много молодых с колясками.
Елена, местная жительница
Вообще, нравится, ведь новый район. Все свежее, новое, озеленением занялись в этом году. Планировка у квартир хорошая. Все чисто, прибирают. Все-таки это подальше от центра города, и воздух как бы почище. По поводу объездной: у нас ее вообще не слышно, наши окна выходят на другую сторону. Как у других — не знаю. Меня все устраивает, и от города по объездной мы доезжаем очень быстро. Единственное, я бы полностью огородила нашу территорию, обитатели из соседнего ЖК мне не нравятся.
Где спросить, с кем поболтать
Если вы в районе ЖК «Авиатор» потеряли паспорт, ключи или серого котенка, то прошерстите группу «ВКонтакте», где собираются местные жители. Объявления о пропажах — единственные «живые» сообщения от людей за последнее время. Хотя в группе указано: здесь пишут отзывы реальные жильцы. Видимо, все они, как один, занимаются потолками и ноготочками.
Еще есть «настоящая группа» «Авиатора», но она мало чем по наполненности отличается от предыдущей. Видимо, особенных проблем жители еще не нажили.
К жизни в «Авиаторе» с легкостью можно отнести поговорку из сказки «Высоко сижу — далеко гляжу». Многоэтажки возвышаются над чистым полем и промзоной аэропорта Плеханово. Соседство с действующей воздушной гаванью и самой большой дорожной артерией города — тюменской объездной — для кого-то не слишком привлекательно. Да и с учреждениями пока беда. Но дайте время, дайте время…
Фото Екатерины Христозовой
