Стоимость квадрантных метров на рынке недвижимости областной столицы пока расти не будет, но и падать тоже.
Эксперты по недвижимости строят неоднозначные прогнозы о рынке на фоне растущей ключевой ставки. Одни предполагают, что девелоперы будут вынуждены уступить в цене, а другие — что стоимости не с чего будет снижаться, ведь стройматериалы подорожали вслед за процентами по кредитам.
Альтернативным мнением с «ФедералПресс» поделилась президент объединения риелторов Тюменской области Светлана Вычугжанина.
«Эксперты действительно говорят о том, что девелоперы будут вынуждены упасть в цене. Но хочу сказать, что упасть в цене у них не получится. Единственное — у них снизится маржинальность, их доходная часть. А стоимость не смогут опустить, потому что, когда они приобретали эти же земельные участки, стоимость на них была очень высока. И на землю вообще, в принципе, не сильно падает цена. Земля у нас существенно участвует в ценообразовании объектов недвижимости», — рассказала эксперт. — На стройматериалы также стоимость не уменьшается, работа дешевле не стала. Поэтому мой прогноз такой, что однозначно цены расти пока не будут, но и падать тоже. Никто себе в убыток работать не будет".
Президент регионального объединения риелторов добавила, что рынок все равно движется.
«Сегодня мы видим запросы, как на готовое жилье, так и на строящиеся объекты. Это, конечно, уже не такой шквал запросов, как в начале этого года. Тем не менее, все равно рынок движется, продажи есть и поэтому падать ценам не с чего», — резюмировала Вычугжанина.
Кстати, ранее «Вслух» писал о том, что к концу года в Тюменской области ожидается новый рекорд по вводу жилья.
Фото: Екатерины Пономаревой
