Проверять документы арендодателя - необходимое условие.
Снимать квартиру онлайн удобно, но рискованно — мошенники придумывают всё новые способы обмана. Они пользуются тем, что арендатор не может лично осмотреть жильё и проверить документы. Об этом предупредил Юрий Силаев, заведующий лабораторией доверенного искусственного интеллекта РТУ МИРЭА.
«Первое, на что стоит обратить внимание, — это качество объявления. Настоящие хозяева обычно подробно описывают квартиру, указывают точный адрес и выкладывают много фотографий. Если в объявлении мало информации, размытые или слишком идеальные фото — это повод насторожиться. Попросите арендодателя сделать несколько свежих снимков с разных ракурсов или показать квартиру по видеосвязи», — прокомментировал аналитик RT.
Один из самых распространённых видов мошенничества — требование предоплаты.
«Никогда не переводите деньги до подписания договора и личного или хотя бы видеознакомства с арендодателем. Мошенники часто придумывают убедительные причины для срочного перевода: „Квартиру вот-вот снимут“, „Нужна предоплата для бронирования“. Настоящий хозяин, как правило, готов подождать и показать жильё», — рассказал Юрий Силаев.
Особенно опасно соглашаться на нестандартные способы оплаты — переводы на электронные кошельки, криптовалюту или через системы денежных переводов.
«Эти платежи практически невозможно оспорить. Лучше использовать банковский перевод с чётким указанием назначения платежа. Если арендодатель настаивает на „анонимных“ способах оплаты — это явный признак мошенничества», — пояснил эксперт.
Специалист порекомендовал проверить документы арендодателя.
«Попросите прислать скан или фото паспорта (с закрытыми серийными номерами) и документов на квартиру — выписки из ЕГРН или свидетельства о собственности. Настоящий хозяин обычно не против подтвердить свои права на жильё. Можно также попросить сделать селфи с паспортом на фоне квартиры — мошенники на этом этапе чаще всего исчезают», — отметил специалист.
Также важно обратить внимание на историю объявления и аккаунт арендодателя.
«Если профиль создан недавно, на нём нет отзывов или они выглядят шаблонными — это тревожный сигнал. Поищите это же объявление на других сайтах — мошенники часто размещают его под разными номерами телефонов. Договор аренды — ваша главная защита. Внимательно читайте все пункты перед подписанием», — пояснил Юрий Силаев.
В документе должны быть чётко указаны сроки аренды, сумма платежа, условия возврата депозита, порядок расторжения договора.
«Если какие-то важные моменты не прописаны или формулировки размыты, не стоит рисковать. Если что-то вызывает подозрения — доверьтесь интуиции. Лучше потратить больше времени на поиски, чем потерять деньги», — заключил аналитик.
Ранее Юрий Силаев предупредил о новой схеме вовлечения в дропперство. Мошенники предлагают якобы легальный и высокооплачиваемый заработок, связанный с кратковременными поездками.
Фото: нейросеть
