Одно ТСЖ сдавало другому в аренду подвал, другое в качестве оплаты разрешало ему пользоваться землей возле дома.
Арбитражный суд рассмотрел иски друг к другу двух тюменских товариществ собственников жилья. Они не смогли договориться об аренде.
В 2016 году ТСЖ «Соседи-2», управляющее домом на Мельникайте, 102, и ТСЖ «Мельникайте 100» заключили договор сотрудничества: последние разрешают соседям пользоваться подвалом в их доме, а те, в свою очередь, предоставляют им земельный участок для мусорных контейнеров.
Однако в 2018 году что-то пошло не так: правление «Соседей-2» обнаружило, что «Мельникайте 100» установило замки на входе в подвал. На просьбы объясниться соседний дом не реагировал, так что ТСЖ решило, что пользоваться баками на земельном участке тот может только платно. «Соседи-2» подали в суд иск на 294,5 тысячи рублей — такой долг накопился по аренде участка с 2018 по 2021 год (месяц аренды подвала и земли без взаимовычета составляет 9,5 тысячи рублей).
«Мельникайте 100» подали встречный иск и попросили признать договор 2016 года недействительным, потому что, по словам членов правления, у них этого документа никогда не было, как и собраний на тему взаимной аренды.
Судья учел, что документов, подтверждающих принадлежность участка между домами «Соседям-2» нет, а факт пользования жильцами «Мельникайте 100» баками не установлен. В итоге в иске отказали всем.
Фото: Яндекс.Карты
