Эксперт выделила несколько важных факторов.
Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова прокомментировала ситуацию на строительном рынке Тюменской области.
«Ситуация на строительном рынке Тюмени в 2025—2026 годах определяется высокими темпами ввода жилья и рисками, связанными с кадровым дефицитом и усилением финансовой нагрузки на застройщиков. Тюменская область имеет один из самых высоких темпов ввода нового жилья. В 2025 году в регионе введено 3 млн кв. метров жилья, что превышает показатели 2024 года на 15,4%», — сообщила эксперт в интервью «ФедералПресс».
По мнению Ольги Борисовой, такой рост стимулирует спрос на рабочую силу и приводит к значительному увеличению заработных плат в строительной сфере. Средняя зарплата в отрасли с начала года выросла на 17,5% и составила 175,38 тыс. рублей, что связано с острым дефицитом кадров, влияющим на сроки строительства и выполнение контрактов. Так, в апреле зарплата сварщиков достигла 300 тыс. рублей; машинистов спецтехники — 240 тыс. рублей, монтажников и крановщиков — 250 тыс. рублей.
В 2026 году вновь начали действовать штрафные санкции за нарушение сроков передачи жилья дольщикам, что усиливает финансовую нагрузку на компании.
«В начале года девелоперам была предоставлена отсрочка на погашение штрафов до конца 2026, что позволит компаниям при имеющейся у них финансовой гибкости скорректировать модель поведения на рынке и расплатиться по обязательствам. В целом, ситуация в отрасли является стандартным процессом адаптации к сложившимся условиям», — предполагает Ольга Борисова.
Изменение условий семейной ипотеки в начале 2026 года скорректировало спрос на жилье, однако аналитики ожидают восстановления рынка во втором квартале благодаря снижению ключевой ставки Банка России и повышению доступности кредитов.
Несмотря на сложности, у Тюмени есть все шансы сохранить лидерство по вводу жилья в России. Прогнозируемые объемы строительства в 2026 году могут составить 2,5-2,6 млн кв. м, что соответствует уровню 2024 года.
Ранее губернатор Александр Моор сообщил, что в Тюменской области в стадии строительства находится более 3,5 млн квадратных метров жилья.
Фото: Вслух.ру
