Ранее у одной "болгарской" высотки в основании разорвало арматуру, другая начала наклоняться на бок.
Подвал в «болгарской» высотке на улице Бабарынка, 20а больше не топит. В этом корреспондент «Вслух.ру» убедился во время пресс-тура по проблемным высоткам в Тюмени. Об этом доме на Бабарынке мы рассказывали в публикации У «болгарской» высотки на Бабарынке провалился пол" 11 октября 2019 года. Тогда мы вместе с активистами ОНФ забирались в подавал. Он был затоплен. Более того, мы писали, что «в бетонных плитах перекрытия разорвало арматуру», а под плитами в подвале были установлены обычные подпорки. Срочные меры по капремонту фундамента не принимались. Было совершенно очевидно, что пока дом не рухнул (была реальная угроза обрушения) нужно было менять управляющую компанию. В том же 2019 году дом взяла на контроль городская администрация.
В 2020 году дом перешел под крыло управляющей компании «Системы городского обслуживания». Ее генеральный директор Виктор Столбов рассказал, что они сразу же провели обследование, подготовили проект и уже частично выполнили строительные монтажные работы. Сделали гидроизоляцию подвала, усиление перекрытий между подвалом и первым этажом, а также заменили все инженерные сети в подвале.
Если раньше по подвалу приходилось передвигаться едва ли не ползком, то сейчас можно стоять в полный рост. Из подвала убрали всю грязь, переувлажненный грунт. Плиты перекрытия подпирают стальные балки и дополнительные опоры.
Как пояснил заместитель главы города Семен Тегенцев, выполненные ремонтные работы позволяют говорить о том, что опасность обрушения миновала. Замененные инженерные сети и укрепленный фундамент позволяют безопасно эксплуатировать многоквартирный дом.
«Самое главное — мы обеспечили безопасность жителей дома», — подчеркнул Тегенцев.
По словам директора подрядной организации «Спецпроект» Никиты Слаутина, проблема разрушения несущих конструкций дома была в ветхих инженерных сетях. Подвал топило из-за постоянных утечек. Фундамент был укреплен с помощью буроинъекционных свай. Специально для этого в подвал загоняли малогабаритную буровую установку. Под каждым пролетом бурили грунт на шесть метров, нагнетали внутрь специальный раствор. Специфические работы проводил субподрядчик «Геофонд плюс». Такие же работы компания выполняет и в подвалах других многоквартирных жилых домов Тюмени.
А так подвал выглядел в 2019 году. На фото видно ту самую подпорку, на которой держался дом.
Были также усилены балконные плиты, которые находились в плачевном состоянии. Выполнили наружную изоляцию, чтобы в подвал не попадали талая и дождевая вода.
«Дом по улице Бабарынка, 20а — это классический пример того, как в Тюмени работают с такими объектами, — отметил Семен Тегенцев. — Если мы видим потенциал, то дом идет под восстановление. Мы всегда исходим из экономической целесообразности. После капитального ремонта этот дом остается только качественно обслуживать».
Как оказалось, серьезные проблемы были и у соседней «болгарской» высотки по улице Бабарынка, 16б. Выяснилось, что дом накренился из-за просадки одного из углов фундамента. Об этом нам рассказал директор компании «Геофонд плюс» Яков Пронозин. По его словам, высотка начала садиться «винтом». Вовремя забили тревогу. Мониторинг показал, что процесс не стабилизируется. Приняли решение усилить фундамент.
«В данном случае самый рациональный вариант — пересадка дома на более глубокие сваи, — пояснил Яков Пронозин. — Делали по той же технологии, что и в подвале дома № 20а, только сваи сделали более глубокие — до 18-19 метров с опорой на более надежный грунт. Эта технология хороша тем, что мы можем доходить до любого уровня, где есть несущий слой. Бывает, что приходится делать сваи глубиной до 39 метров. Такие работы мы проводили на Лесобазе под домом, который стоит в пойме реки. Новые сваи берут на себя основную нагрузку, поэтому дальнейшей угрозы просадки фундамента уже нет».
Что интересно, старых свай под домом № 16б на Бабарынке строители так и не нашли. Фундамент частично был сделал в виде сплошной плиты, где-то стоял уширенный ленточный фундамент, что и послужило причиной появления крена. Этот небольшой крен, кстати, остался. За домом продолжают вести наблюдение
Еще по теме
Высотки с душком. В домах поселка Рощино уберут самовольную канализацию
Пятиэтажный жилой дом на Карла Маркса, 121 в Тюмени пойдет под снос
Что делать жильцам, когда по «хрущевке» ползут трещины
Фото: автора
