Как оформить заем под сертификат на материнский капитал (МК) и где получить такую ссуду. Допустимые цели применения, способы оформления и другие нюансы займа под МК.
Всем, кто получил государственную субсидию, стоит учитывать, что согласно действующему законодательству направлять сертификат на оплату кредита, полученного в микрофинансовой организации, запрещено. В частности, нельзя погасить материнским капиталом займ Честное Слово, «Миг кредит», «Деньга» и в других МФО.
Ссуда под материнский капитал выдается владельцам сертификата по их запросу и погашается (полностью или частично) за счет средств МК. Подобный заем может служить авансовым взносом по жилищному кредиту или оплатой долга по действующему ипотечному договору. Первое возможно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, а второе — сразу после получения сертификата.
Займы под маткапитал могут быть только целевыми и используемыми для расширения или реконструкции жилой площади для семьи. Чаще всего таким способом оформляется ипотека, реже — банковская ссуда для участия в долевом строительстве.
В список компаний, где можно взять заем под материнский капитал, входят банки, потребительские кооперативы и другие учреждения, которые уполномочены выдавать жилищные кредиты, за исключением микрофинансовых организаций.
Поскольку в перечне целей использования материнского капитала присутствует адаптация ребенка-инвалида, кредит на покупку необходимого оборудования тоже можно погасить за счет маткапитала, но по другой схеме. В этом случае необходимо соблюсти ряд процедур, после чего потраченные на адаптацию инвалида деньги будут возвращены непосредственно родителям, а те в свою очередь смогут погасить ими потребительский кредит.
Как оформить ипотечный заем под МК
Перед тем, как оформить заем под материнский капитал, нужно принести в выбранное учреждение основные документы заемщика и сертификат. Перечень документов, запрашиваемых территориальными отделениями ПФР и банками, зависит от региона регистрации владельца сертификата и выбранной кредитной организации.
Стандартный список документов
— Cертификат.
— Правоустанавливающие документы на покупаемое, строящееся или взятое в ипотеку жилье.
— Справка о составе семьи по форме-9.
— Заключение о состоянии дома/квартиры.
— Паспорт заемщика и созаемщиков.
— Форма 2-НДФЛ.
— Копия трудовой книжки с визой работодателя.
— Документ, подтверждающий состав семьи.
— СНИЛС.
После заключения сделки необходимо подать заявление об использовании МК в территориальное отделение Пенсионного фонда и приложить копию ипотечного договора, паспорт заявителя и сертификат. ПФ рассмотрит прошение и, если соблюдены все правила использования МК, переведет деньги в финансовое учреждение.
Заем на участие в долевом строительстве
При покупке жилплощади в строящемся доме по договору долевого строительства деньги маткапитала переводятся застройщику не напрямую, а на специальный счет (эскроу), на котором резервируются до сдачи дома в эксплуатацию. После выполнения обязательств перед дольщиком средства переводятся на счет застройщика.
При этом обладатель МК обязан представить в банк копию договора со строительной компанией. Документ должен пройти государственную регистрацию и содержать график уплаты взносов.
После принятия положительного решения банком заключается кредитный договор. В нем прописывается целевой характер займа, график платежей и другие положения. Далее сумма кредита перечисляется на эскроу-счет застройщика. В свою очередь Пенсионный фонд на основании договора ипотеки переводит средства маткапитала на реквизиты кредитного учреждения.
Такая схема обеспечивает дольщику защиту от неисполнения застройщиком своих обязательств. С другой стороны строительная компания гарантированно получает эти средства с после выполнения условий договора. После окончания строительных работ потребуется нанести визит к нотариусу, который оформит объект недвижимости в общую долевую собственность членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение полугода после ввода здания в эксплуатацию.
Для частичного погашения кредита под участие в долевом строительстве жилья материнский капитал допустимо использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста.
Какие займы нельзя погашать материнским капиталом
Не получится рассчитаться средствами МК по потребительским займам, автокредитам, задолженности по кредитной карте и прочим обязательствам, не связанным с покупкой, строительством или реконструкцией жилплощади.
Фото: pixabay.com
На правах рекламы.
> Ответ справочной службы русского языка: в именительном падеже ед. числа правильно только заём, все остальные падежные формы образуются от основы займ-: займа, займу
