Норма коснется и тех предпринимателей, кто уже успел заключить договор аренды сроком на пять лет.
Срок выкупа арендуемых предпринимателями у государства или муниципалитета помещений увеличен с пять до восьми лет. Решение об этом Тюменская облдума приняла еще до Нового года. Теперь же планируется распространить действие нормы не только для новых договоров купли-продажи, но и для уже действующих, заключенных до принятия документа.
Разъяснить тонкости законопроекта были призваны участники дискуссионного клуба «Нулевое чтение», который собрал за круглым столом представителей законодательной и исполнительной власти региона, предпринимательского сообщества и СМИ.
Как рассказала председатель комитета по экономической политике и природопользованию регионального парламента Инна Лосева, с инициативой внести корректировки в действующее законодательство выступило само предпринимательское сообщество, обратившись к бизнес-омбудсмену Ларисе Невидайло, которая вышла с предложением в областную думу.
По мнению уполномоченного по защите прав предпринимателей в Тюменской области, принятие этой меры существенно повысит рентабельность бизнеса, особенно работающего в производстве или социальной сфере. «Если торговля, скажем, окупается быстро, то у производственников зачастую не хватает средств, чтобы аккуратно выплачивать платежи по рассрочке», — отметила она.
Один из инициаторов обращения предприниматель из Заводоуковска Виталий Бертрам, владелец общественной бани, расположенной в одном из муниципальных помещений, рассказал, что ежемесячный платеж по договору купли-продажи у него снизился со 100 тыс. рублей до 62 тысяч. Разница для малого бизнеса существенная. «Сэкономленные средства пойдут на развитие бизнеса, ремонт выкупленных помещений, увеличение зарплаты персонала и создание новых рабочих мест», — добавил еще один представитель бизнеса Тимофей Матвеев.
При этом, подчеркивает депутат облдумы Эдуард Омаров, бюджеты муниципалитетов и области не потеряют ничего — наоборот, приобретут. «Опорой России» был проведен анализ ситуации, в результате которого принято решение, выгодное для всех. Хотя я и настаивал на увеличении срока до 10 лет", — заметил народный избранник.
Лариса Невидайло разделяет точку зрения Омарова. «Бюджеты всех уровней получат те же средства, что они имели бы от арендных платежей, плюс проценты от продажи помещений в рассрочку (1/3 ставки рефинансирования), плюс к этому предприниматель начнет платить в казну налог на имущество», — объяснила она.
Внесение изменений в законодательство обсуждалось и со всеми муниципалитетами Тюменской области. Из 26 территорий 18 высказались «за», один — «против», еще семь затруднились с ответом. «Это связано с тем, что в этих муниципалитетах практически не осталось нераспроданной собственности», — подчеркнула Инна Лосева.
Новый законопроект рекомендован региональному парламенту к принятию комитетом по экономической политике и природопользованию. Ожидается, что облдума примет его на ближайшем заседании 9 февраля. Срок действия законопроекта ограничен 1 июля 2018 года — до этого времени у предпринимателей есть возможность заключить договоры на покупку помещений и спокойно рассчитываться частями в течение восьми лет. «При этом, если в муниципалитетах останется нераспроданное имущество, не исключается, что срок действия будет продлен», — заявила председатель комитета.
По предварительным подсчетам, принимаемые поправки прямо или косвенно затронут около 30% предпринимателей региона.
