Рынок возвращает былую активность после лета.
В два раза чаще стали приобретать жилье за наличный расчет в Тюменской области. Если ранее больший процент покупок недвижимости осуществлялся по ипотеке, то в сентябре — за наличные средства. Это адаптация участников рынка недвижимости к его новым условиям, сообщил ИА «Тюменская линия» руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Максим Емельянов.
Относительно ситуации на рынке недвижимости в целом он отметил, что только в августе-сентябре он возвращается к былой активности.
«До июля люди пытались успеть в последний вагон — купить жилье по льготной ставке новостройки, загородную недвижимость. А в начале июля наступило большое затишье — просадка в два раза. Покупатели находились в ожидании — что будет дальше. Ждали, что, возможно, появится какая-то новая программа. Через две-три недели было объявлено о продолжении семейной ипотеки, в рамках которой жилье можно будет приобрести в пределах шести процентов. Рынок опять активизировался, но люди не торопятся покупать: многие выбрали тактику „посидеть пока на вкладах“, потому что банки дают хороший процент», — обозначил эксперт.
По его словам, рынок становится активным за счет снижения цен на вторичку. По новостройкам тоже наметилось движение за счет того, что покупатели адаптировались к новым условиям и понимают: больших изменений не будет. Есть предложения, акции и программы по рассрочке, субсидированию процентной ставке у застройщиков. Многие девелоперы предлагают ставки в районе двух-трех процентов. Также действуют подарки, скидки на паркинги.
«Тюмень — уникальный город, который постоянно развивается. Люди выбирают и будут выбирать его для жизни. В регионе много семей, а за счет программы семейной ипотеки, материнского капитала они могут улучшить свои жилищные условия», — поделился руководитель.
По его оценке, рынок вернется к былой активности к ноябрю-декабрю. Единственным сегментом, где не произошло кардинальных изменений осталось приобретение и продажа земельных участков.
«Земля дешевле точно не будет, потому что остается меньше свободных участков. В дальнейшем цена будет также расти, так как на рынке все меньше хороших предложений. Стимулирует спрос и программа семейной ипотеки. Дом можно приобрести на льготных условиях. Полагаю, что темп загородки немного уменьшится, но не упадет», — пояснил Максим Емельянов.
Фото: Вслух.ру
