Тюменцы берут ипотеку в среднем на 16,7 лет

Большая Тюменская область в последние несколько лет по объемам выданных ипотечных жилищных кредитов устойчиво занимает четвертое место в России после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. За январь-ноябрь 2018 года жителям Тюменской области, с учетом автономных округов, предоставлено 56,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму более 126 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2017 года прирост по сумме составил 47%. Таковы данные Отделения по Тюменской области Уральского Г У Банка России.

Основной объем ипотечных кредитов — более 63 млрд рублей (50%) получили жители Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, на заемщиков юга области и Ямала приходится по 37 и 26 млрд рублей соответственно.

Значительный рост на рынке ипотечного кредитования объясняется как позитивным трендом на снижение процентных ставок по кредитам, так и активным рефинансированием ссуд, выданных ранее банками на приобретение жилья. Так, в сравнении с ноябрем 2017 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях в Тюменской области снизилась на 1,2 процентного пункта и составила 9,6% годовых. Это минимальное значение за всю историю выдачи ипотеки с 2005 года. Максимум наблюдался в 2005, 2009, 2015 годах и достигал 14,5% годовых.

Развитию рынка ИЖК также способствует принятие различных федеральных и региональных госпрограмм по субсидированию процентных ставок, использованию материнского капитала.

Совокупная задолженность по ИЖК, предоставленным заемщикам области, увеличилась с начала года на 15% и на 1 декабря 2018 года превысила 374 млрд рублей. Доля просроченной задолженности в общем объеме кредитов незначительна — менее 1%.

Средний размер ипотечного кредита в тюменском регионе составил 2,2 млн рублей, средний срок выдачи — 16 лет и 7 месяцев.