Рынок коммунальных услуг Тюмени в ближайшие месяцы ожидает активное развитие – в связи со вступлением в силу в марте будущего года нового Жилищного кодекса и вследствие этого необходимостью со стороны собственника жилья выбрать одну из форм управления домом в областном центре может появиться много частных компаний по управлению жильем.
Рынок коммунальных услуг Тюмени в ближайшие месяцы ожидает активное развитие — в связи со вступлением в силу в марте будущего года нового Жилищного кодекса и вследствие этого необходимостью со стороны собственника жилья выбрать одну из форм управления домом в областном центре может появиться много частных компаний по управлению жильем. Об этом накануне на пресс-конференции сказал координатор проекта в части выбора способа управления домом, депутат Тюменской городской Думы Сергей Романов. Напомним, новый документ предлагает собственникам жилья три варианта: все в доме делать исключительно своими силами, создать товарищество собственников жилья или кооператив, нанять управляющую организацию. Пока, подчеркнул Сергей Романов, в Тюмени работает 5 муниципальных управляющих компаний по ЖКХ (их, кстати, приватизировать не планируют) и около 20 частников. В будущем, скорее всего уже этой весной, может появиться еще 10−15 частных компаний по управлению жильем. Все они будут иметь возможность принять участие в тендере на управление теми домами из бывшего муниципального жилфонда, жильцы которых к весне так и не определились с формой управления. Администрация города, отметил Сергей Романов, скорее всего, разработает положение о выборе управляющих компаний. Новая жилищно-коммунальная эпоха заставит компании по управлению жильем конкурировать между собой, так как те дома, которые до указанного срока решатся отдаться в руки «профессионалов», будут выбирать сами. И их выбор не будет ограничиваться только муниципальной компанией, предоставлявшей услуги до этого, — так что и у частников появится шанс «откусить» от большого пирога из более чем 3000 «кусочков» под названием «муниципальный жилфонд». Впоследствии, если услуги компании собственников жилья устраивать не будут, последние смогут сменить ее в любой момент. Отметим, что на сегодня в среднем стоимость обслуживания одного квадратного метра в Тюмени составляет 5,5 руб. Это значит, что владелец квартиры площадью 100 «квадратов» заплатит управляющей компании или ТСЖ 550 рублей сверх коммунальных платежей за свет, воду, тепло, электричество, отопление. Эта сумма включает в себя плату бухгалтеру, инженерному и техперсоналу, за уборку мусора, обслуживание субподрядными организациями, ответственными за эксплуатацию лифта, системы пожаротушения. Как подчеркнул Сергей Романов, помощь в оплате этих сумм неимущим категориям граждан оказываться будет обязательно. Новости тюменского рынка недвижимости можно найти на страничке «Недвижимость на «Вслух.ру».
