Тюменский рынок аренды имеет некоторую цикличность. Тенденции таковы, что перед началом осени и после нового года до марта цены на аренду жилья традиционно снижаются, а с сентября до нового года – повышаются, достигая своего пика чаще всего к декабрю. В сентябре обычно количество предложений на рынке уменьшается – в конце лета студенчество обычно сметает самые выгодные варианты.
В настоящее время в Тюмени невыгодно снимать квартиру — как говорят риэлтеры, хороших вариантов на рынке в конце осени-начале зимы не так уж и много. Как рассказали «Вслух.ру» в агентстве недвижимости «XXI век», тюменский рынок аренды имеет некоторую цикличность. Тенденции таковы, что перед началом осени и после нового года до марта цены на аренду жилья традиционно снижаются, а с сентября до нового года — повышаются, достигая своего пика чаще всего к декабрю. В сентябре обычно количество предложений на рынке уменьшается — перед началом учебы, семьи с Севера обычно «сметают» самые выгодные варианты для детей-студентов. Между тем, по данным риэлтерских баз, сейчас стоимость месячной аренды студенческого варианта (однокомнатная квартира в центре Тюмени без особых удобств) обходится примерно в 6−8 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру можно снять за 8−15 тыс, трехкомнатную — от 8,5 до 30 тыс. рублей в месяц. Платить за аренду более $ 500 в Тюмени сегодня готовы северяне и менеджеры крупных компаний — за эти деньги обычно в квартире предоставляется современная бытовая техника, качественная и новая мебель, телефон. В то же время наибольшим спросом на рынке жилья пользуются однокомнатные квартиры в хорошем состоянии с арендной платой в 7 тыс. рублей. Частенько есть спрос и на дорогие съемные квартиры, однако риэлтеры не всегда могут удовлетворить потребности своих клиентов по этому сектору рынка. Несмотря на устойчивый спрос, тюменские риэлтеры до сих отмечают, что рынок жилья не перенасыщен, и спрос стабильно превышает предложение. Специалисты считают, что тюменцы до сих пор не осознали высокую рентабельность арендного бизнеса, и рынку аренды жилья еще предстоит активное развитие.
