В случае стагнационного развития цены на жилье упадут на 10-15%, в случае рецессионного развития - на 25-30%.
«Цены на недвижимость в период замешательства будут снижаться, однако в перспективе они все-таки будут расти», — такое мнение высказал 29 октября президент Европейского Трастового Банка Андрей Крысин. По его словам, рост будет связан с тем, что будет сокращаться количество вводимых в эксплуатацию метров жилья. По мнению вице-президента Ассоциации строителей России, председателя НАУИР Владимира Пономарева, сильного падения цен на жилье не произойдет. Председатель совета директоров корпорации «МИЭЛЬ — Недвижимость», члена Национального совета Российской гильдии риэлторов Григория Куликова, считает, что возможны два варианта развития событий: стагнационный и рецессионный. В случае стагнационного развития цены упадут на 10−15%, но примерно через полтора года восстановятся к уровню середины 2008 годы. В случае рецессионного развития, который будет сопровождаться ростом безработицы и сокращением доходов населения, цены упадут на 25−30%, пишет РосФинКом.Между тем президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян предостерег от попыток заранее прогнозировать худшие сценарии развития финансового кризиса и его последствий, в том числе в сфере ипотечного кредитования."В сложившейся ситуации можно говорить, что все будет плохо. А можно говорить, что как раз через кредитование и, в первую очередь, благодаря ипотечному кредитованию, мы можем вытащить экономику", — сказал Тосунян, выступая сегодня на пресс-конференции «Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации».По словам главы АРБ, «если будут сокращаться кредитные портфели, если все пессимистические сценарии будут реализованы, то конечно произойдет существенное сокращение этих (ипотечных) портфелей».Тосунян заявил, что не располагает информацией о том, что в последнее время увеличивается объем невозврата кредитов по ипотечным договорам. Но он уверен, что невозврат никак не превышает 10%, а в некоторых составляет всего 1,5%-2% ипотечных кредитов. «Это масштаб, который далек от какой-либо критической фазы», — уверен он, передает «Росбалт».
