Dipol FM | 105,6 fm

Сдача в аренду не окупит ипотеку на вторую квартиру

Эксперт рассказал, стоит ли приобретать квартиру в ближайшее время.

Из-за снижения ставок и действия льготной ипотеки россияне стали активнее приобретать жилье в новостройках. В прошлом году банки выдали больше 4 трлн рублей ипотеки. При этом в Тюмени за год стоимость квадратного метра увеличилась на 20%, средняя стоимость в новостройке сейчас — более 74 тыс. рублей. Стоит ли покупать квартиру, пока цены не выросли снова, рассказал в программе «Вечерний хэштег» на канале «Тюменское время» инвестбанкир Евгений Коган.

По его словам, купить квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, можно, но приобретать вторую или третью для последующей сдачи и заработка не стоит.

Доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 5-6% годовых. Кроме того, придется платить налог. Снизит доход и первоначальный ремонт, потом обновлять квартиру нужно будет каждые три года.

«Квартира товар не самый ликвидный. Если завтра вам нужны деньги, квартиру вы в любом случае продадите с дисконтом. Это могут быть и 10%, и 20% от рыночной стоимости. Так что вложение это очень специфичное», — пояснил Евгений Коган.

Фото: pixabay.com