Вместе с тем объем предложения заметно вырос.
По данным «Авито Недвижимости», в ноябре 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в северных округах объем предложения заметно вырос. В Нижневартовске (ХМАО) — на +29%, в ЯНАО — в Салехарде (+32%) и Новом Уренгое (+15%). Количество доступных объектов на платформе также увеличилось: в Екатеринбурге (в два раза), Челябинске (+65%) и Тюмени (+32%). Рост предложения дает арендаторам возможность подобрать наиболее подходящий вариант жилья и обеспечивает сохранение цен на текущем уровне, пишет «Комсомольская правда — Тюмень».
По сравнению с ноябрем прошлого года интерес к долгосрочной аренде квартир увеличился в Екатеринбурге (+23%) и Челябинске (+5%), он также остается на высоком уровне в Тюмени.
Средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге в декабре 2025 года сократилась на 9% по сравнению с прошлым годом, в Челябинске и Новом Уренгое — на 12% и 6% соответственно. Ожидается, что в начале 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды продолжит умеренное снижение. Эта динамика носит сезонный характер: старт года традиционно характеризуется спросом ниже среднегодового уровня.
«Для арендодателей, стремящихся сдать жилье быстро в условиях растущего предложения, ключевым фактором является конкурентоспособность объекта. В первую очередь необходимо установить арендную ставку, соответствующую текущей рыночной ситуации (ориентируясь на цены ноября-декабря 2025 года). Следует уделить особое внимание качеству презентации: подготовить подробное описание с указанием точного адреса, площади, состава мебели и бытовой техники, типа ремонта и доступных коммуникаций. Обязательным требованием для выделения среди других предложений стало наличие качественных, хорошо освещенных фотографий всех помещений. Также рекомендуется проявлять гибкость в условиях, например, рассматривая различные сроки заезда или возможность проживания с домашними животными», — отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Для арендаторов, которые хотят оптимизировать свои расходы, текущая рыночная конъюнктура предоставляет широкие возможности для выбора. Наиболее выгодные условия можно найти в период низкого сезона (январь-февраль), когда активность спроса традиционно снижается. Необходимо тщательно сравнивать аналогичные предложения в предпочитаемом районе, так как значительный объем витрины создает пространство для переговоров.
Рекомендуется обсуждать итоговую стоимость с арендодателем, аргументируя свою позицию текущей рыночной динамикой. При осмотре важно сверять состояние квартиры с заявленным в объявлении, чтобы избежать в дальнейшем разногласий и дополнительных трат.
Фото: нейросеть
