Как риэлтору получить тройную комиссию при работе с коммерческой недвижимостью

Если коротко, Центр доходной недвижимости «Касьянов» занимается тем, что покупает пожившие объекты коммерческой недвижимости, делает в них реновацию, заселяет коммерческие помещения арендаторами, и после продает коммерческую недвижимость, как готовый арендный бизнес. У риэлтора есть возможность получить тройную комиссию за сотрудничество с Центром доходной недвижимости. Сейчас расскажем, как это сделать.

1. Продайте Центру доходной недвижимости коммерческое помещение для реновации — получите свою комиссию

Главное условие — чтобы постройку, которую вы предлагаете, можно было «раздробить» на коммерческие помещения: «пожившие» коммерческие объекты, бизнес-центры и этажи в них, помещения на первых этажах жилых домов, исторические здания и т. д.

Обычно их либо сложно продать/сдать без помощи риелтора, либо они находятся на балансе муниципалитета, «простаивают» и не приносят пользы. Поэтому благодаря брокерам и риэлторам такие помещения могут обрести вторую жизнь и в будущем стать современным коммерческим объектом Центра доходной недвижимости «Касьянов».

После того, как объект будет выкуплен и реновация в нем будет проведена, риелтор может получить вторую комиссию.

2. Сдайте готовые коммерческие помещения в аренду — получите комиссию в размере одного месяца аренды с каждого

Звучит неплохо. Получается, чтобы заработать больше 300 тысяч рублей в месяц, нужно сдать в аренду около 12 помещений «Касьянова». А учитывая, что аналогов подобных современных офисов на тюменском рынке почти нет, найти арендатора будет несложно.

Ну и после того, как риэлтор «снял сливки» с аренды помещений и заселил бизнес-центр арендаторами, есть возможность получить комиссию номер три:

3. Продайте готовый арендный бизнес — получите свою комиссию

Готовый арендный бизнес (ГАБ) — конечный продукт Центра доходной недвижимости «Касьянов». В продаже центра — ГАБы с действующими арендаторами от 2 млн. рублей и выше.

Покупатель ГАБа защищен квадратными метрами и получает ежемесячный доход. А риелтор — регулярную комиссию от каждой сделки с Центром доходной недвижимости «Касьянов».

Подытожим, чтобы получить тройную комиссию от «Касьянова», риэлтору нужно: продать центру коммерческое помещение, по готовности заселить его арендаторами и продать, как готовый арендный бизнес.

Аналогов такого предложения для специалистов рынка недвижимости в Тюмени мы не знаем.

Риэлторы и брокеры делятся, что почти не работают в такой комбинации и концентрируются на одном из трех направлений. Поэтому Центр доходной недвижимости «Касьянов» предлагает рынку не только новую нишу, но и помощь коллегам в сопровождении сделки на каждом этапе сотрудничества.

Центр доходной недвижимости «Касьянов». Мария Горячева, заместитель управляющего по аренде и продаже, тел: +7 922 046 79 30.

Реклама. ИП Касьянов Александр Юрьевич