Dipol FM | 105,6 fm

Финансовый эксперт назвал риски при покупке квартиры в ипотеку

И дал советы, как себя обезопасить.

Финансовый эксперт Максим Глазков рассказал, при каких условиях сейчас стоит брать ипотеку, а также как обезопасить себя при её оформлении.

Есть две основные цели для покупки квартиры. Первая — недвижимость как инвестиция, то есть вы не планируете заселяться в жильё сами, а есть задача в краткосрочной или среднесрочной перспективе заработать на её продаже. Вторая — недвижимость для жизни.

В первом случае стоит повременить с ипотекой.

«Из-за санкционных рисков и падения реальных доходов стоимость недвижимости может ещё долго постепенно снижаться. Поэтому есть вероятность, что вложения в квартиру не принесут прибыли в течение года», — предупредил он.

Другая проблема — повышение рисков в случае инвестиции в новостройку. Он напомнил, что застройщиков до конца года освободили от штрафов в случае задержки сдачи жилья. Это лишает покупателей рычагов давления на недобросовестного исполнителя.

«При этом покупка недвижимости для личного проживания в ипотеку — оправданное вложение. Сегодня действует много льгот от государства, которые помогут семье выгодно приобрести жильё», — прокомментировал эксперт RT.

Кроме того, он посоветовал посчитать дополнительные расходы, например на страхование ипотеки.

«Не спешите покупать страховку в банке, который выдаёт кредит. Сравните стоимость полиса у разных страховщиков, которые аккредитованы банком. Оцените надёжность своего работодателя. Если у вас есть сомнения по поводу стабильности дохода — лучше отложите покупку жилья», — порекомендовал специалист.

Внимательно изучите документы, подтверждающие владение квартирой: в последние годы участились случаи мошенничества.

«Это, например, договор купли-продажи в случае покупки, свидетельство о праве на наследство, договор о передаче в собственность при приватизации. Чтобы узнать, нет ли у квартиры других собственников, запросите справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», — подчеркнул он.

Если вы покупаете в ипотеку первичку, обязательно нужно проверить застройщика.

«Изучите сайты ФССП, арбитражного суда, чтобы исключить риск сделки с недобросовестным застройщиком. Кроме того, отложите деньги на случай, если дом сдадут с задержкой. В таком случае вам придётся искать временное жильё, например, продлить контракт на аренду квартиры», — заключил эксперт.

Ранее мы писали, что Тюменская область попала в топ-10 по доступности покупки жилья в ипотеку. А жителям рассказали, как купить квартиру и не платить ипотеку целый год.

Фото: pixabay.com

(0)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Александр Моор оценил макет будущего межвузовского кампуса и оставил автографы участникам Всемирного фестиваля молодежи в Сочи
Александр Моор оценил макет будущего межвузовского кампуса и оставил автографы участникам Всемирного фестиваля молодежи в Сочи
Губернатор посетил стенд Тюменской области, где для него провели экскурсию.
#губернатор
#ВФМ
#Сириус
#Сочи
#Александр Моор
#кампус
#новости Тюмени
В аварии на автодороге Тюмень-Омск погибла женщина
В аварии на автодороге Тюмень-Омск погибла женщина
Трагедия произошла на 5-м километре автодороги Тюмень-Боровский-Богандинский.
#ДТП
#трагедия
#смертельное ДТП
#трасса
#ГИБДД
#новости Тюмени
Тюменский врач объяснил, как правильно сбивать температуру
Тюменский врач объяснил, как правильно сбивать температуру
Лихорадка ниже 38 градусов не наносит вреда даже ослабленному организму.
#здоровье
#врач
#совет
#температура
#новости Тюмени
Как тюменцам узнать, где находится их избирательный участок
Как тюменцам узнать, где находится их избирательный участок
И направить заявление для голосования не по прописке.
#выборы
#избирательный участок
#госуслуги
#Тюмень
#новости Тюмени
#новости России
Фестиваль «Тюмень сильная» посетят олимпийские чемпионы
Фестиваль «Тюмень сильная» посетят олимпийские чемпионы
К нам приедут двукратный олимпийский чемпион по боксу Олег Саитов, российский боец смешанных боевых искусств Алексей Олейник, призер Олимпийских игр по тяжелой атлетике Дмитрий Клоков.
#спорт
#ЗОЖ
#спортсмены
#Тюмень
#фестиваль
#новости Тюмени