Эксперты: выдача ипотеки вырастет во втором квартале

По прогнозам экспертов, во втором квартале 2024 выдача ипотеки может в 2 раза превысить результат первого квартала. С начала года на покупку жилья тюменцы взяли ипотечных кредитов в банках на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по стране объем выдачи ипотеки увеличился на 10%.

За март этого года жители Тюменской области приобрели объекты недвижимости на 60% больше в сравнении с мартом прошлого года. Подрос и средний чек приобретаемого жилья. Это обусловлено как подорожанием недвижимости за год, так и тем, что основной спрос клиентов сейчас приходится на льготные программы. С господдержкой банки проводят более 70% сделок.

Во втором квартале увеличение спроса будет связано с завершением основной программы господдержки со ставкой 8%. Многие клиенты, планировавшие улучшить свои жилищные условия в этом году, будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия. На этом фоне максимальная активность заемщиков будет зафиксирована в июне, а итоговый результат первого полугодия будет сопоставим с первой половиной прошлого года. Но уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет «охлаждаться».

"Программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. Мощный импульс льготная ипотека придала и строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных субъектах страны. Господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах — например, Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования", — отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Фото: freepik.com