2020 год показал, что давать прогнозы - дело неблагодарное. Но в этот период действительно выявилась тенденция большего интереса к загородной недвижимости.
В наступившем 2021 году спрос на загородные дома, дачи и земельные участки продолжит расти, уверены эксперты.
Напомним, в пиковые периоды прошлого года спрос в 2,6 раза превышал показатели предыдущего периода. При этом даже в летнее время, когда обычно спрос на дома и дачи небольшой, покупательская активность оставалась на высоком уровне. Из-за ажиотажа количество предложений от покупателей в этом году сократилось на 17%.
Наибольшей популярностью летом пользовались земельные участки, ими интересовались 45% всех потенциальных покупателей, на втором месте — загородные дома, на третьем — дачи. Осенью спрос сместился в сторону благоустроенных загородных домов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются объекты по цене 3,5-5 млн рублей. А вот спрос на дачи сезонно снизился, поэтому собственники стали более охотно делать скидки.
«На фоне стабильно высокого спроса на благоустроенные загородные дома их стоимость продолжит расти, — уверен руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании Антон Сауков. — Особенно на те, что расположены в радиусе 15 километров от города. Никаких трендов на снижение средней стоимости не наблюдается. Во-первых, растут цены на участки и строительные материалы. Во-вторых, все больше домов продается в формате „под ключ“. В-третьих, покупатели стали более требовательны к инфраструктуре, а это влечет за собой повышение себестоимости объекта». Об этом сообщает «Тюменская область сегодня».
Спрос на дачи в 2021 году, по его мнению, останется высоким. Однако нужно учитывать, что такой формат недвижимости все больше уходит в прошлое. Интерес к традиционным дачам снижается вместе со снижением среднего возраста покупателей. И сейчас самое время продавать такую недвижимость, так как цены либо останутся на прежнем уровне, либо начнут снижаться в ближайшие 2-3 года, особенно в непопулярных локациях.
«2020 год показал, что давать прогнозы — дело неблагодарное. Настолько ситуация была изменчива и непредсказуема. Но этот год действительно выявил тенденцию большего интереса к загородной недвижимости. Люди, которые вынуждены были провести продолжительное время в замкнутом городском пространстве, изменили свое представление о комфорте. Если в 2019 году наблюдалась тенденция сезонности, когда активнее покупкой загородной недвижимости занимались летом и осенью, то в 2020 году сделки шли и в конце декабря. При этом тюменцы покупали как просторные коттеджи, так и небольшие дачные участки для отдыха», — добавляет руководитель риелторской компании Наталья Романова.
Эксперты уверены, что у рынка загородной недвижимости в Тюмени очень неплохие перспективы, так как на федеральном уровне запущена тестовая льготная ипотека для молодых семей на собственные дома.
Фото pixabay
