Мы выяснили подробности строительства нового многофункционального комплекса возле Цветного бульвара.
Нашумевший проект строительства 25-этажного здания рядом с ЦУМом в свое время навел шороху среди тюменской общественности. Были как восхищающиеся грандиозной задумкой, так и недовольно морщившие нос: слишком высоко, слишком контрастно, пробки, парковки, никакой гармонии. Неизвестно, насколько действительно гармонично смотрелась бы высокая современная башня возле тюменского ЦУМа, оценить мы ее все равно вживую не сможем: проект зарубили на общественных слушаниях. Уже заложенные плиты будущего архитектурного шедевра разобрали, фундамент сравняли с землей.
Однако, как выяснилось, рано точку ставить в вопросе строительства высотного многофункционального центра. Проект подкорректировали согласно общественному мнению, сократили этажность, изменили дизайн, но сохранили главное — идею. Мы встретились с директором по строительству тюменского ЦУМа Андреем Глазуновым и подробно выяснили, каким будет новое здание, когда ожидать завершения строительства и почему все-таки запретили работу над первоначальным проектом.
— Изначально мы планировали комплекс сделать 25-этажным, — вспоминает Андрей. — Представь: круглая красивая башня со стеклянным обрамлением. Проект действительно обещал быть очень перспективным и интересным. Но начались сложности на общественных слушаниях. Против строительства громко выступила группа людей, которая и сформировала отрицательное мнение. Что примечательно, аргументированных доводов от них не звучало. Например, пытались доказать, что здесь сразу начнутся массовые пробки. Какие пробки? Центральные улицы вообще в пробках почти не стоят, затор случаются в основном на периферии и возле мостов. Архитекторы, строители и другие специалисты пытались убедить в этом возмущенную общественность, но, как видишь, не помогло. В результате здание, которое, на мой взгляд, украсило бы город, не было построено. Но это уже дела минувших дней.
— Получается, это абсолютно новый проект?
— Да, прежний нам пришлось отложить в сторону, пойти навстречу общественности. Сейчас это будет здание в десять этажей. Юридические моменты уже улажены, мы получили разрешительные документы и можем спокойно приступать к стройке с привлечением своих и инвестиционных средств.
— Десять этажей — это уже не доминанта района, верно?
— Так и есть. Доминантой останется здание Арбитражного суда, он достигает пятнадцати этажей. У нас будет десять.
— При проектировании учитывался архитектурный ансамбль местности?
— Прежде всего наш центр должен гармонировать с основным зданием ЦУМа. Что касается общего архитектурного ансамбля, то его здесь и не существует в принципе. Вот посмотри: с одной стороны стоит спортивный комплекс, с другой — Арбитражный суд, рядом — библиотека и старый рынок. О каком едином ансамбле тут может идти речь?
— Что же получится в итоге? Очередная торговая зона?
— А вот торговли там как раз предположительно будет минимум, ее в Тюмени и так в избытке. Вместо бутиков и магазинов мы сделаем большой фуд-корт, фитнес-центр с бассейном, конференц-зону, а также музей тюменской торговли — это уже наша идея. Сейчас продолжается активный сбор экспонатов, в ЦУМе уже ими заполнена отдельная комната. Кстати, сам музей мы планируем открыть уже в этом году прямо здесь, в ЦУМе. А уже после открытия нового центра проведем новоселье. Музей — это все, что связано с историей торговли: счеты, кассы, одежда продавцов советского периода. Есть, конечно, и легендарные тюменские весы, как без них. А на верхнем этаже высотки планируем сделать обзорную площадку, как в «Высоцком».
— Как быть с парковкой? Возле ЦУМа днем практически нереально припарковаться, все места на небольшом пятачке заняты.
— Об этом мы подумали в первую очередь. Крытый семиэтажный паркинг возле ЦУМа строился как раз под новый центр. Сейчас паркинг платный, потому что нет никакого смысла обеспечивать бесплатными местами посетителей соседних центров, того же рынка, или офисных работников. Но мы прорабатываем систему бесплатной стоянки для посетителей ЦУМа и строящегося центра. Пока не знаем, как это будет выглядеть в финальной версии. Может, заведем специальные карточки клиентов. Может, сделаем ограниченное время стоянки, чтобы офисные работники не бросали машины на весь день.
— Будете вносить какие-нибудь коррективы в местность рядом с новым зданием?
— Нет, каких-то изменений не планируем, это муниципальная земля. У нас ограниченный участок застройки. Его, конечно, благоустроим. В итоге получится так называемый триптих из зданий: сам ЦУМ, новый многофункциональный центр и парковка с въездом со стороны улицы Герцена. Рядом будет сквозной проход между Ленина и Герцена для пешеходов, его на самом деле очень не хватает.
— В какие сроки планируете уложиться?
— Ох, хороший вопрос… Сейчас строительство находится на самой начальной стадии. Площадка под здание пока пуста. Не хочется бежать впереди паровоза, но за три года постараемся закончить проект полностью. Конечно, многое зависит от внешних факторов: курс рубля, пандемия и тому подобное. Время очень нестабильное, но верим в лучшее.
— Кстати, как будет называться новый центр?
— Варианты уже есть. Один из основных — «Соболь-центр». Дело в том, что ЦУМ стоит в районе бывшей Базарной площади. То есть на изначально торговом месте. А главной торговой ценностью Сибири еще в старые времена было что? Пушнина. Отсюда и название. Красиво и со смыслом.
Пока за уже привычным зеленым заборчиком возле ЦУМа никаких работ не ведется. Не закладывается фундамент, не шумит техника, не завозят стройматериалы. Но уже в ближайшее время это изменится. И если все пойдет по плану, то через три года в Тюмени вырастет новый красавец-центр.
